Rua Roque de Paula Monteiro (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Roque de Paula Monteiro, no Jaçanã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.853/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 317, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.853/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 46
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 379 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.853/m²7 vendas · mediana R$ 379 mil (133 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 379 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.750/m² – R$ 3.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 2.038/m²
Financiadas32%
- 08/07/2026Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 60.000R$ 451/m²
- 16/06/2026Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 437.000R$ 3.286/m²
- 11/11/2025Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199475% transferidoc/ vaga133 m²R$ 272.780—
- 09/12/2024Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (35%)c/ vaga133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
- 24/09/2024Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 50.000R$ 376/m²
- 15/05/2023Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 400 mil (100%)c/ vaga133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 25/03/2022Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 12/01/2022Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 212 mil (75%)c/ vaga133 m²R$ 282.000R$ 2.120/m²
- 07/01/2022Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 100.000R$ 752/m²
- 22/12/2021Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 188 mil (75%)c/ vaga133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
- 06/10/2021Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 285 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 356.000R$ 2.677/m²
- 13/10/2020Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 290.000R$ 2.180/m²
- 15/05/2020Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
- 17/01/2019Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 05/09/2017Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
- 07/04/2016Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
- 14/08/2015Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
- 21/07/2015Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
- 26/03/2015Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 27/11/2014Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 202 mil (66%)c/ vaga133 m²R$ 308.000R$ 2.316/m²
- 25/07/2014Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
- 14/05/2013Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
- 16/07/2012Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (84%)c/ vaga133 m²R$ 190.000R$ 1.429/m²
- 11/05/2012Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 125.000R$ 940/m²
- 11/01/2012Rua Roque de Paula Monteiro, 317AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga133 m²R$ 90.000R$ 677/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 79 |
| 2012 | R$ 1.184/m² · 2 | R$ 2.064/m² · 73 |
| 2013 | R$ 1.128/m² · 1 | R$ 2.682/m² · 65 |
| 2014 | R$ 2.135/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 70 |
| 2015 | R$ 1.955/m² · 3 | R$ 2.949/m² · 59 |
| 2016 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 42 |
| 2017 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 151 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.863/m² · 139 |
| 2020 | R$ 2.331/m² · 2 | R$ 2.877/m² · 79 |
| 2021 | R$ 2.278/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 106 |
| 2023 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 105 |
| 2024 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 3.520/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.855/m² · 120 |
| 2026 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.916/m² · 96 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.128/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936,5%
- Anos 8012,2%
- Anos 902861%
- 2000–200912,2%
- 2010 em diante1328%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6,5% | R$ 580 mil |
| Anos 80 | 1 | 2,2% | R$ 8.000 |
| Anos 90 | 28 | 61% | R$ 7,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,2% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 13 | 28% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado2576%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 21% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 76% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4598%
- Operações societárias12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 98% | R$ 13,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 330 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3372%
- Residencial horizontal1022%
- Comercial horizontal36,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 72% | R$ 7,9 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 22% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 6,5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 379.421R$ 2.853/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Roque de Paula Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 31 | Prédio inteiro | 2 | R$ 663/m² | R$ 902 mil |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 790 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 696 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 7.781/m² | R$ 778 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.607/m² | R$ 350 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 233 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 482 mil |
| Nº 317 | Apartamento | 20 | R$ 2.853/m² | R$ 379 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 2.611/m² | R$ 755 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roque de Paula Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roque de Paula Monteiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Roque de Paula Monteiro é de R$ 2.853/m², 26% abaixo da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Roque de Paula Monteiro?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Roque de Paula Monteiro vale cerca de R$ 379 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roque de Paula Monteiro?
É o nº 317, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roque de Paula Monteiro?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Roque de Paula Monteiro, no Jaçanã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.