Rua Rei Alberto (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Rei Alberto, no Jaçanã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.928/m²5 vendas · mediana R$ 588 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 788 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.676/m² – R$ 5.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.765/m²
Financiadas15%
- 09/06/2026Rua Rei Alberto, 497PT LT 13 QD 53Residência · construído em 1984SFH · R$ 456 mil (80%)160 m²R$ 570.000R$ 3.563/m²
- 15/08/2024Rua Rei Alberto, 665BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19835% transferido207 m²R$ 65.000—
- 10/07/2024Rua Rei Alberto, 665BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198325% transferido207 m²R$ 178.000—
- 02/03/2024Rua Rei Alberto, 611CasaResidência · construído em 198098 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
- 04/03/2024Rua Rei Alberto, 665BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198315% transferido207 m²R$ 90.000—
- 13/12/2023Rua Rei Alberto, 665BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198320% transferido207 m²R$ 120.000—
- 30/10/2023Rua Rei Alberto, 665BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198335% transferido207 m²R$ 240.000—
- 09/08/2022Rua Rei Alberto, 513PT LT 13 QD 53Residência · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (29%)160 m²R$ 415.000R$ 2.594/m²
- 27/05/2022Rua Rei Alberto, 126CasaResidência · construído em 1979162 m²R$ 750.000R$ 4.630/m²
- 06/10/2021Rua Rei Alberto, 217CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 357 mil (85%)114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
- 25/06/2020Rua Rei Alberto, 97CasaResidência · construído em 2003170 m²R$ 360.000R$ 2.118/m²
- 12/07/2019Rua Rei Alberto, 594CasaResidência · construído em 1976134 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/05/2019Rua Rei Alberto, 132CasaResidência · construído em 197373 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 03/01/2018Rua Rei Alberto, 97CasaResidência · construído em 2003170 m²R$ 160.000R$ 941/m²
- 25/09/2017Rua Rei Alberto, 96CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198440% transferido169 m²R$ 103.646—
- 09/09/2016Rua Rei Alberto, 602CasaResidência · construído em 1981156 m²R$ 145.500R$ 933/m²
- 17/05/2016Rua Rei Alberto, 136CasaResidência · construído em 197394 m²R$ 275.000R$ 2.926/m²
- 30/10/2015Rua Rei Alberto, 543LOTE 17 QUAResidência · construído em 197350% transferido288 m²R$ 255.000—
- 30/10/2015Rua Rei Alberto, 543LOTE 18 QUAResidência · construído em 197350% transferido288 m²R$ 255.000—
- 09/03/2015Rua Rei Alberto, 80CasaResidência · construído em 1986185 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/10/2013Rua Rei Alberto, 175CasaResidência · construído em 1989148 m²R$ 245.000R$ 1.655/m²
- 13/11/2012Rua Rei Alberto, 119CasaResidência · construído em 1984123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 07/12/2011Rua Rei Alberto, 425CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (89%)102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
- 10/03/2011Rua Rei Alberto, 90CasaResidência · construído em 2010181 m²R$ 150.000R$ 829/m²
- 18/02/2011Rua Rei Alberto, 97CasaResidência · construído em 2003170 m²R$ 190.000R$ 1.118/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.118/m² · 3 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 1.655/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 1.929/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 941/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 3.612/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 941/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701031%
- Anos 801547%
- 2000–2009413%
- 2010 em diante39,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 31% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 15 | 47% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 13% | R$ 946 mil |
| 2010 em diante | 3 | 9,4% | R$ 405 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 184 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 266 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2991%
- Comercial horizontal13,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 91% | R$ 6,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,3% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 788.455R$ 4.928/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rei Alberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 426 mil |
| Nº 97 | Casa | 3 | R$ 3.174/m² | R$ 540 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 330 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.949/m² | R$ 964 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 323 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.039/m² | R$ 474 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 476 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 562 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 477 mil |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 417 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 588 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 521 mil |
| Nº 583 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 619 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 251 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 797 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rei Alberto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rei Alberto?
A Rua Rei Alberto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rei Alberto?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Rei Alberto vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rei Alberto?
É o nº 97, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rei Alberto?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Rei Alberto, no Jaçanã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.