Rua Ministro Fonseca Filho, 21 (Jaçanã)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.547/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.547/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 334 mil (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.692/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 2.858/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.077/m²
Financiadas0%
- 07/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 13/04/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 28/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 297.500R$ 2.254/m²
- 31/01/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 295.000R$ 2.269/m²
- 09/08/2023AP.63Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 08/01/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 183.576R$ 1.412/m²
- 05/12/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 09/09/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 27/01/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
- 16/10/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 299.000R$ 2.265/m²
- 05/12/2012AP 53 5 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 186 mil (87%)130 m²R$ 215.000R$ 1.654/m²
- 26/10/2012AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 211 mil (90%)132 m²R$ 234.000R$ 1.773/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.063 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~42 unidades de 130 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 766 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.473/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.713/m² · 2 | R$ 1.713/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.265/m² · 1 | R$ 2.198/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 1.891/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 1.959/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.191/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.412/m² · 1 | R$ 1.412/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.385/m² · 1 | R$ 2.372/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.262/m² · 2 | R$ 2.269/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.023/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.462/m² · 2 | R$ 2.462/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.462/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 77 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 2.692/m² · curva logradouro