Rua Ministro Fonseca Filho (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Ministro Fonseca Filho, no Jaçanã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.692/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.692/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~130 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.692/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 2.858/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.090/m²
Financiadas27%
- 07/08/2026Rua Ministro Fonseca Filho, 21AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 13/04/2026Rua Ministro Fonseca Filho, 21AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 07/11/2025Rua Ministro Fonseca Filho, 310AP 62 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (77%)c/ vaga129 m²R$ 390.000R$ 3.023/m²
- 28/08/2024Rua Ministro Fonseca Filho, 21AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 297.500R$ 2.254/m²
- 10/07/2024Rua Ministro Fonseca Filho, 310AP 34 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 31/01/2024Rua Ministro Fonseca Filho, 21AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 295.000R$ 2.269/m²
- 08/09/2023Rua Ministro Fonseca Filho, 310AP 41 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga129 m²R$ 306.000R$ 2.372/m²
- 09/08/2023Rua Ministro Fonseca Filho, 21AP.63Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 27/06/2023Rua Ministro Fonseca Filho, 310AP 11 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga129 m²R$ 305.000R$ 2.364/m²
- 19/12/2022Rua Ministro Fonseca Filho, 310AP 74 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 323 mil (77%)c/ vaga204 m²R$ 420.000R$ 2.059/m²
- 08/01/2021Rua Ministro Fonseca Filho, 21AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 183.576R$ 1.412/m²
- 05/12/2017Rua Ministro Fonseca Filho, 21AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 29/09/2017Rua Ministro Fonseca Filho, 310AP 53 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (57%)c/ vaga122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 09/09/2016Rua Ministro Fonseca Filho, 21AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 11/05/2016Rua Ministro Fonseca Filho, 310AP 21 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga129 m²R$ 261.000R$ 2.023/m²
- 25/04/2014Rua Ministro Fonseca Filho, 310AP 2 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (78%)c/ vaga122 m²R$ 255.000R$ 2.090/m²
- 27/01/2014Rua Ministro Fonseca Filho, 21AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
- 16/10/2013Rua Ministro Fonseca Filho, 21AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999132 m²R$ 299.000R$ 2.265/m²
- 16/10/2013Rua Ministro Fonseca Filho, 310AP 14 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 50 mil (19%)c/ vaga122 m²R$ 260.000R$ 2.131/m²
- 28/03/2013Rua Ministro Fonseca Filho, 310AP 12 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 19880,65% transferidoSFH · R$ 182 mil (81%)c/ vaga129 m²R$ 225.000—
- 05/12/2012Rua Ministro Fonseca Filho, 21AP 53 5 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 186 mil (87%)130 m²R$ 215.000R$ 1.654/m²
- 26/10/2012Rua Ministro Fonseca Filho, 21AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 211 mil (90%)132 m²R$ 234.000R$ 1.773/m²
- 03/08/2012Rua Ministro Fonseca Filho, 310AP 53 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 139 mil (60%)c/ vaga122 m²R$ 230.000R$ 1.885/m²
- 15/08/2012Rua Ministro Fonseca Filho, 310AP 63 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 127 mil (70%)c/ vaga122 m²R$ 180.000R$ 1.475/m²
- 18/05/2012Rua Ministro Fonseca Filho, 310AP 53 E 1BXApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga122 m²R$ 64.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.473/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 79 |
| 2012 | R$ 1.713/m² · 4 | R$ 2.064/m² · 73 |
| 2013 | R$ 2.198/m² · 2 | R$ 2.682/m² · 65 |
| 2014 | R$ 1.891/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 70 |
| 2015 | — | R$ 2.949/m² · 59 |
| 2016 | R$ 1.959/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 42 |
| 2017 | R$ 2.191/m² · 2 | R$ 3.070/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 151 |
| 2019 | — | R$ 2.863/m² · 139 |
| 2020 | — | R$ 2.877/m² · 79 |
| 2021 | R$ 1.412/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 106 |
| 2023 | R$ 2.372/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 105 |
| 2024 | R$ 2.269/m² · 3 | R$ 3.520/m² · 121 |
| 2025 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 120 |
| 2026 | R$ 2.462/m² · 2 | R$ 3.916/m² · 96 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.462/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 7038,6%
- Anos 801749%
- Anos 901337%
- 2010 em diante12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 440 mil |
| Anos 70 | 3 | 8,6% | R$ 488 mil |
| Anos 80 | 17 | 49% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 13 | 37% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 210 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 315 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2983%
- Residencial horizontal617%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 83% | R$ 7,4 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 2.692/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Fonseca Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Fonseca Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Fonseca Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ministro Fonseca Filho é de R$ 2.692/m², 31% abaixo da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Fonseca Filho?
Um apartamento típico de 130 m² na Rua Ministro Fonseca Filho vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Fonseca Filho?
É o nº 21, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Fonseca Filho?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Ministro Fonseca Filho, no Jaçanã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.