Rua Major Vital Bandeira de Mello (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Major Vital Bandeira de Mello, no Jaçanã, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.737/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.737/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 322 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.082/m²4 vendas · mediana R$ 715 mil (154 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 629 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.957/m² – R$ 4.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.485/m²
Financiadas33%
- 13/08/2026Rua Major Vital Bandeira de Mello, 118apto 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)140 m²R$ 315.000—
- 24/06/2026Rua Major Vital Bandeira de Mello, 107113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido158 m²R$ 290.000—
- 19/12/2025Rua Major Vital Bandeira de Mello, 116118Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,04% transferido140 m²R$ 120.000—
- 19/12/2025Rua Major Vital Bandeira de Mello, 116118Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,04% transferido140 m²R$ 120.000—
- 19/12/2025Rua Major Vital Bandeira de Mello, 116118Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,04% transferido140 m²R$ 120.000—
- 19/12/2025Rua Major Vital Bandeira de Mello, 116118Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,04% transferido140 m²R$ 120.000—
- 21/07/2025Rua Major Vital Bandeira de Mello, 90APTO 41Residência · construído em 19705,76% transferidoSFH · R$ 268 mil (77%)150 m²R$ 350.000—
- 31/03/2025Rua Major Vital Bandeira de Mello, 90APTO 43Residência · construído em 19700,61% transferidoSFH · R$ 300 mil (79%)150 m²R$ 380.000—
- 21/01/2025Rua Major Vital Bandeira de Mello, 9094 apto 24Residência · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)150 m²R$ 270.000—
- 08/07/2024Rua Major Vital Bandeira de Mello, 90APTO 31Residência · construído em 19707,6% transferidoSFH · R$ 185 mil (50%)150 m²R$ 370.000—
- 10/06/2024Rua Major Vital Bandeira de Mello, 90AP 11Residência · construído em 19701% transferidoSFH · R$ 240 mil (67%)150 m²R$ 360.000—
- 29/05/2024Rua Major Vital Bandeira de Mello, 90APTO 21Residência · construído em 19707,6% transferidoMCMV · R$ 170 mil (49%)150 m²R$ 350.000—
- 01/03/2024Rua Major Vital Bandeira de Mello, 130LT 13Residência · construído em 2003200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 29/02/2024Rua Major Vital Bandeira de Mello, 107113.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981158 m²R$ 580.000R$ 3.671/m²
- 10/05/2023Rua Major Vital Bandeira de Mello, 116118Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 08/02/2022Rua Major Vital Bandeira de Mello, 9094Residência · construído em 1970150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 29/07/2021Rua Major Vital Bandeira de Mello, 116118Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 22/09/2020Rua Major Vital Bandeira de Mello, 10CasaResidência · construído em 201958 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
- 21/09/2020Rua Major Vital Bandeira de Mello, 146CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (71%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 12/07/2019Rua Major Vital Bandeira de Mello, 9CasaResidência · construído em 197196 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 18/02/2019Rua Major Vital Bandeira de Mello, 165LT 18 QD 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021477 m²R$ 320.000R$ 671/m²
- 27/08/2018Rua Major Vital Bandeira de Mello, 98CasaResidência · construído em 2009165 m²R$ 575.000R$ 3.485/m²
- 02/06/2017Rua Major Vital Bandeira de Mello, 17CasaResidência · construído em 197350% transferido106 m²R$ 175.000—
- 11/02/2015Rua Major Vital Bandeira de Mello, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197660% transferido103 m²R$ 50.000—
- 18/04/2011Rua Major Vital Bandeira de Mello, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197680% transferido103 m²R$ 32.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.268/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.028/m² · 2 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 6.022/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.585/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.022/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.585/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701966%
- Anos 8026,9%
- 2000–200926,9%
- 2010 em diante621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 19 | 66% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,9% | R$ 870 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,9% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Minha Casa Minha Vida27,4%
- Sem financiamento informado1763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,4% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical310%
- Residencial horizontal2690%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 10% | R$ 865 mil |
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 628.588R$ 4.082/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Vital Bandeira de Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 514 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 11.474/m² | R$ 666 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 625 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 2 | R$ 4.355/m² | R$ 311 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 945 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 660 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 4.087/m² | R$ 572 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 270 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 797 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 666 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.083/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Vital Bandeira de Mello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Vital Bandeira de Mello?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major Vital Bandeira de Mello é de R$ 4.737/m², 22% acima da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Vital Bandeira de Mello?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Major Vital Bandeira de Mello vale cerca de R$ 322 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Vital Bandeira de Mello?
É o nº 90, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Vital Bandeira de Mello?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Major Vital Bandeira de Mello, no Jaçanã, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.