Rua José Buono (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua José Buono, no Jaçanã, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.826/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 302, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.826/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 308 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²4 vendas · mediana R$ 595 mil (127 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 615 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.434/m² – R$ 5.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.999/m²
Financiadas46%
- 06/05/2026Rua José Buono, 141CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 400 mil (73%)141 m²R$ 550.000R$ 3.901/m²
- 23/12/2025Rua José Buono, 136CD. J.BUONO CS15Residência · construído em 201463 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 28/11/2025Rua José Buono, 193CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984180 m²R$ 830.000R$ 4.611/m²
- 17/11/2025Rua José Buono, 145CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 490 mil (77%)113 m²R$ 640.000R$ 5.664/m²
- 12/03/2025Rua José Buono, 341CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 351.760R$ 2.931/m²
- 15/10/2024Rua José Buono, 293apto 2Residência · construído em 19760,18% transferidoSFH · R$ 190 mil (66%)70 m²R$ 290.000—
- 24/04/2024Rua José Buono, 149CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 350 mil (61%)141 m²R$ 577.700R$ 4.097/m²
- 27/10/2023Rua José Buono, 136CD. J.BUONO CS11Residência · construído em 2014MCMV · R$ 209 mil (75%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 30/11/2022Rua José Buono, 136CD. J.BUONO CS10Residência · construído em 2014SFH · R$ 187 mil (52%)63 m²R$ 357.000R$ 5.667/m²
- 25/10/2021Rua José Buono, 293CasaResidência · construído em 197670 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 04/05/2021Rua José Buono, 136CD. J.BUONO CS 3Residência · construído em 201463 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 30/04/2021Rua José Buono, 136CD. J.BUONO CS 9Residência · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 174 mil (44%)63 m²R$ 398.000—
- 23/09/2020Rua José Buono, 7CasaResidência · construído em 200064 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
- 25/08/2020Rua José Buono, 175CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 75.000R$ 852/m²
- 25/08/2020Rua José Buono, 171173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196795 m²R$ 75.000R$ 789/m²
- 25/08/2020Rua José Buono, 169FDSResidência · construído em 197067% transferido80 m²R$ 45.000—
- 25/08/2020Rua José Buono, 163167 169 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196767% transferido150 m²R$ 45.000—
- 01/11/2018Rua José Buono, 96CasaResidência · construído em 197375 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 07/11/2017Rua José Buono, 136CD J BUONOResidência · construído em 201463 m²R$ 259.200R$ 4.114/m²
- 02/12/2016Rua José Buono, 171173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196795 m²R$ 75.000R$ 789/m²
- 02/12/2016Rua José Buono, 175CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 75.000R$ 852/m²
- 27/05/2016Rua José Buono, 99CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 277 mil (70%)113 m²R$ 395.000R$ 3.496/m²
- 05/05/2016Rua José Buono, 136CD J BUONOResidência · construído em 2014SFH · R$ 266 mil (84%)63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- 04/03/2016Rua José Buono, 136CD J BUONOResidência · construído em 2014SFH · R$ 199 mil (85%)63 m²R$ 235.000R$ 3.730/m²
- 01/02/2016Rua José Buono, 136CD J BUONOResidência · construído em 2014SFH · R$ 294 mil (84%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
16 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.573/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 981/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 3.730/m² · 7 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 4.114/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 852/m² · 3 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 4.048/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 4.097/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 4.845/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.901/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 981/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 852/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.097/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.901/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969510%
- Anos 70817%
- Anos 80715%
- Anos 901531%
- 2000–200924,2%
- 2010 em diante1123%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 10% | R$ 345 mil |
| Anos 70 | 8 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 15% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 15 | 31% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,2% | R$ 455 mil |
| 2010 em diante | 11 | 23% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1536%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Sem financiamento informado2662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 36% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 62% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4994%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Operações societárias11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 94% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 563 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 52 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1529%
- Residencial horizontal3262%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
- Terreno47,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 29% | R$ 3,6 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 62% | R$ 9,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 4 | 7,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 615.345R$ 4.845/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Buono
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 548 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 146 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 233 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 639 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 510 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 680 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 861 mil |
| Nº 136 | Casa | 9 | R$ 5.427/m² | R$ 342 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 567 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 684 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 658 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 1.265/m² | R$ 120 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 1.365/m² | R$ 120 mil |
| Nº 178 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 183 | Terreno | 2 | R$ 520/m² | R$ 117 mil |
| Nº 187 | Terreno | 2 | R$ 520/m² | R$ 117 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 887 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 268 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 13 | R$ 2.826/m² | R$ 318 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Buono
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Buono?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Buono é de R$ 2.826/m², 27% abaixo da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Buono?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua José Buono vale cerca de R$ 308 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Buono?
É o nº 302, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Buono?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua José Buono, no Jaçanã, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.