Rua José Buono, 136 (Jaçanã)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.427/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.427/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 342 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.845/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.434/m² – R$ 5.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 398 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas70%
- 23/12/2025CD. J.BUONO CS15Residência · construído em 201463 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 27/10/2023CD. J.BUONO CS11Residência · construído em 2014MCMV · R$ 209 mil (75%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 30/11/2022CD. J.BUONO CS10Residência · construído em 2014SFH · R$ 187 mil (52%)63 m²R$ 357.000R$ 5.667/m²
- 04/05/2021CD. J.BUONO CS 3Residência · construído em 201463 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 30/04/2021CD. J.BUONO CS 9Residência · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 174 mil (44%)63 m²R$ 398.000—
- 07/11/2017CD J BUONOResidência · construído em 201463 m²R$ 259.200R$ 4.114/m²
- 05/05/2016CD J BUONOResidência · construído em 2014SFH · R$ 266 mil (84%)63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- 04/03/2016CD J BUONOResidência · construído em 2014SFH · R$ 199 mil (85%)63 m²R$ 235.000R$ 3.730/m²
- 01/02/2016CD J BUONOResidência · construído em 2014SFH · R$ 294 mil (84%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 05/02/2016CD J BUONOResidência · construído em 2014SFH · R$ 262 mil (85%)63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 342 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 490 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.573/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 981/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.389/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.960/m² · 4 | R$ 3.730/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.114/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.133/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 852/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.097/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 4.845/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.901/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2016 | 4 vendas · R$ 4.960/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 909 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 323 mil |
Calculadora
R$ 615.345R$ 4.845/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Buono
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 639 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 510 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 680 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 861 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 567 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 684 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 658 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 1.265/m² | R$ 120 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 1.365/m² | R$ 120 mil |
| Nº 178 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 4,4 mi |