Rua Grao Para, 170 (Jaçanã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.688/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.688/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 268 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.129/m² – R$ 5.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 07/07/2021PRQ EDU CHAVESResidência · construído em 197140 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
97 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 247 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.065/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.333/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Residencial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 450 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 422.500R$ 4.063/m² · curva bairro