Rua Grao Para (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Grao Para, no Jaçanã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.744/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 142, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.744/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 363 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2021Rua Grao Para, 170PRQ EDU CHAVESResidência · construído em 197140 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 01/10/2020Rua Grao Para, 152CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 01/10/2020Rua Grao Para, 160164Residência · construído em 2004300 m²R$ 400.000R$ 1.333/m²
- 29/08/2013Rua Grao Para, 42CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 56 mil (37%)90 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 10/06/2011Rua Grao Para, 67PRQ EDU CHAVResidência · construído em 1972SFH · R$ 184 mil (77%)123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
- 10/05/2011Rua Grao Para, 61PRQ EDU CHAVResidência · construído em 1983101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.065/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.333/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70427%
- Anos 8016,7%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 25 mil |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 990 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 220 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 665 mil |
| 2010 em diante | 7 | 47% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 859 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Partilhas e divisões213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical747%
- Residencial horizontal853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 47% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 53% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Grao Para
Perguntas frequentes sobre a Rua Grao Para
Quanto custa o metro quadrado na Rua Grao Para?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Grao Para é de R$ 3.744/m², 3% abaixo da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Grao Para?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Grao Para vale cerca de R$ 363 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Grao Para?
É o nº 142, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Grao Para?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Grao Para, no Jaçanã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.