Rua Engenheiro Adolfo de Laet (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Engenheiro Adolfo de Laet, no Jaçanã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.891/m²4 vendas · mediana R$ 452 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/08/2023Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 51CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 28/06/2023Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 109CasaResidência · construído em 1996273 m²R$ 380.000R$ 1.392/m²
- 25/11/2022Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 39CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 155 mil (44%)70 m²R$ 355.000R$ 5.071/m²
- 17/08/2022Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 39CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 14/01/2021Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 93CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 290 mil (50%)151 m²R$ 580.000R$ 3.841/m²
- 11/07/2018Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 69CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
- 09/11/2015Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 128CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido77 m²R$ 100.000—
- 29/11/2013Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 8187Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197016,66% transferido100 m²R$ 6.000—
- 11/07/2011Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 74CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 55.000R$ 611/m²
- 11/07/2011Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 68CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 50.000R$ 625/m²
- 11/07/2011Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 78CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 42.142R$ 702/m²
- 11/07/2011Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 92CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 42.142R$ 702/m²
- 11/07/2011Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 104CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 42.142R$ 702/m²
- 11/07/2011Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 96CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 42.142R$ 702/m²
- 11/07/2011Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 106CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 42.142R$ 702/m²
- 11/07/2011Rua Engenheiro Adolfo de Laet, 80CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 42.142R$ 702/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 702/m² · 8 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 3.607/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.846/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 702/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969421%
- Anos 701263%
- Anos 90211%
- 2010 em diante15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 21% | R$ 845 mil |
| Anos 70 | 12 | 63% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 269 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 145 |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,3%
- Residencial horizontal1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,3% | R$ 269 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Adolfo de Laet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 4.529/m² | R$ 317 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 509 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 1.654/m² | R$ 132 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 263 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 146 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 112 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 112 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 112 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 788 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 112 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 112 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 112 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.678/m² | R$ 458 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Adolfo de Laet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Adolfo de Laet?
A Rua Engenheiro Adolfo de Laet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Adolfo de Laet?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Engenheiro Adolfo de Laet vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Adolfo de Laet?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Adolfo de Laet?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Engenheiro Adolfo de Laet, no Jaçanã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.