Rua Carlos Malcher (Jaçanã)

A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carlos Malcher, no Jaçanã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.875/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
13
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 300 mil
~78 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.754/m²3 vendas · mediana R$ 587 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 689 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.294/m² – R$ 4.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 13

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 2.312/m²
Financiadas43%
  1. 10/01/2025Rua Carlos Malcher, 91CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (53%)153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
  2. 29/11/2024Rua Carlos Malcher, 113CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 315 mil (75%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
  3. 18/03/2024Rua Carlos Malcher, 72CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 240 mil (40%)145 m²R$ 605.000R$ 4.172/m²
  4. 04/08/2023Rua Carlos Malcher, 107CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 257.040R$ 1.836/m²
  5. 20/03/2023Rua Carlos Malcher, 54CasaResidência · construído em 1986108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
  6. 16/11/2020Rua Carlos Malcher, 196CasaResidência · construído em 1967141 m²R$ 326.000R$ 2.312/m²
  7. 19/09/2018Rua Carlos Malcher, 54CasaResidência · construído em 1986108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  8. 15/10/2013Rua Carlos Malcher, 141CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 280 mil (77%)183 m²R$ 363.000R$ 1.984/m²
  9. 20/05/2013Rua Carlos Malcher, 95CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
  10. 13/02/2012Rua Carlos Malcher, 81CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 239 mil (70%)160 m²R$ 340.000R$ 2.125/m²
  11. 24/02/2012Rua Carlos Malcher, 78CasaResidência · construído em 1981158 m²R$ 285.000R$ 1.804/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJaçanã
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaJaçanã
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJaçanã
2011—R$ 1.440/m² · 237
2012R$ 1.964/m² · 2R$ 1.822/m² · 215
2013R$ 1.674/m² · 2R$ 1.988/m² · 214
2014—R$ 2.426/m² · 171
2015—R$ 2.178/m² · 144
2016—R$ 2.477/m² · 110
2017—R$ 2.418/m² · 118
2018R$ 2.778/m² · 1R$ 2.817/m² · 155
2019—R$ 2.555/m² · 141
2020R$ 2.312/m² · 1R$ 2.964/m² · 186
2021—R$ 3.310/m² · 239
2022—R$ 3.412/m² · 216
2023R$ 3.464/m² · 2R$ 3.135/m² · 193
2024R$ 4.186/m² · 2R$ 3.778/m² · 203
2025R$ 3.464/m² · 1R$ 3.636/m² · 181
2026—R$ 4.063/m² · 131

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas2012201320182020202320242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.964/m²
20132 vendas · R$ 1.674/m²
20181 vendas · R$ 2.778/m²
20201 vendas · R$ 2.312/m²
20232 vendas · R$ 3.464/m²
20242 vendas · R$ 4.186/m²
20251 vendas · R$ 3.464/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969215%
  • Anos 70215%
  • Anos 80969%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969215%R$ 821 mil
Anos 70215%R$ 413 mil
Anos 80969%R$ 3,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado457%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1185%
  • Cessões de direitos17,7%
  • Operações societárias17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1185%R$ 4,1 mi
Cessões de direitos17,7%R$ 50 mil
Operações societárias17,7%R$ 495 mil

Calculadora

R$ 689.259R$ 4.754/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Malcher

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Casa2R$ 5.354/m²R$ 578 mil
Nº 72Casa1R$ 4.754/m²R$ 689 mil
Nº 78Casa1R$ 4.386/m²R$ 693 mil
Nº 81Casa1R$ 5.167/m²R$ 827 mil
Nº 91Casa1R$ 3.835/m²R$ 587 mil
Nº 95Casa1R$ 2.749/m²R$ 302 mil
Nº 107Casa1R$ 2.174/m²R$ 304 mil
Nº 113Casa1R$ 4.772/m²R$ 477 mil
Nº 141Casa1R$ 3.856/m²R$ 706 mil
Nº 196Casa1R$ 3.423/m²R$ 483 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Malcher

Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Malcher?

A Rua Carlos Malcher teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Malcher?

Um apartamento típico de 78 m² na Rua Carlos Malcher vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Malcher?

É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Malcher?

A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carlos Malcher, no Jaçanã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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