Rua Carlos dos Santos, 1760 (Jaçanã)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 542 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.187/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 571 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 542 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.187/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 571 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.282/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.893/m² – R$ 5.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 542 mil
Maior valorR$ 542 mil
Mediana da listaR$ 4.188/m²
Financiadas67%
- 04/11/2025CASA 01Residência · construído em 2014101 m²R$ 542.000R$ 5.366/m²
- 24/06/2024CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 325 mil (65%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 17/03/2021CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 268 mil (80%)80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 24/05/2019CASA 03Residência · construído em 201483 m²R$ 140.000R$ 1.687/m²
- 31/10/2018CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 257 mil (71%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 26/06/2018CASA 04Residência · construído em 201475 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 27/12/2017CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 242 mil (73%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 10/02/2017CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (50%)101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 31/03/2016CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 170 mil (50%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
827 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 571 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 887/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.136/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.468/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.922/m² · 2 | R$ 3.587/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.045/m² · 2 | R$ 3.234/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.687/m² · 1 | R$ 1.687/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 4.188/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 4.654/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.366/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.893/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 832 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.282/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 2.905/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1390 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1543 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1559 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1604 | Casa | 1 | R$ 7.813/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1609 | Casa | 1 | R$ 1.018/m² | R$ 132 mil |
| Nº 1617 | Casa | 2 | R$ 3.949/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1627 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1690 | Casa | 2 | R$ 4.929/m² | R$ 700 mil |