Rua Carlos dos Santos, 1617 (Jaçanã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 503 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.949/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 794 mil
- 201 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 503 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.949/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 794 mil (201 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.282/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.893/m² – R$ 5.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 503 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.869/m²
Financiadas—
- 12/02/2026CasaResidência · construído em 1982201 m²R$ 503.295R$ 2.504/m²
- 28/09/2018CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (37%)201 m²R$ 650.000R$ 3.234/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 794 mil
1 unidade de 201 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 887/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.136/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.468/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.587/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.234/m² · 1 | R$ 3.234/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.687/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.188/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.654/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.995/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.504/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.504/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 503 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.282/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 2.905/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1390 | Casa | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1543 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1559 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1604 | Casa | 1 | R$ 7.813/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1609 | Casa | 1 | R$ 1.018/m² | R$ 132 mil |
| Nº 1627 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1690 | Casa | 2 | R$ 4.929/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1760 | Casa | 9 | R$ 6.187/m² | R$ 571 mil |