Rua Carlos dos Santos (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Carlos dos Santos, no Jaçanã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1760, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.282/m²3 vendas · mediana R$ 542 mil (142 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 750 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.893/m² – R$ 5.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.928/m²
Financiadas50%
- 18/06/2026Rua Carlos dos Santos, 1690CasaResidência · construído em 1983142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- 12/02/2026Rua Carlos dos Santos, 1617CasaResidência · construído em 1982201 m²R$ 503.295R$ 2.504/m²
- 04/11/2025Rua Carlos dos Santos, 1760CASA 01Residência · construído em 2014101 m²R$ 542.000R$ 5.366/m²
- 14/02/2025Rua Carlos dos Santos, 1356CasaResidência · construído em 1979122 m²R$ 320.000R$ 2.623/m²
- 24/06/2024Rua Carlos dos Santos, 1760CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 325 mil (65%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 23/05/2024Rua Carlos dos Santos, 1690CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 370 mil (67%)142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
- 17/03/2021Rua Carlos dos Santos, 1760CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 268 mil (80%)80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 03/06/2019Rua Carlos dos Santos, 1391CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980250 m²R$ 50.000R$ 200/m²
- 24/05/2019Rua Carlos dos Santos, 1760CASA 03Residência · construído em 201483 m²R$ 140.000R$ 1.687/m²
- 31/10/2018Rua Carlos dos Santos, 1760CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 257 mil (71%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 28/09/2018Rua Carlos dos Santos, 1617CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (37%)201 m²R$ 650.000R$ 3.234/m²
- 26/06/2018Rua Carlos dos Santos, 1760CASA 04Residência · construído em 201475 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 27/12/2017Rua Carlos dos Santos, 1760CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 242 mil (73%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 16/03/2017Rua Carlos dos Santos, 1559CasaResidência · construído em 1976147 m²R$ 340.000R$ 2.313/m²
- 10/02/2017Rua Carlos dos Santos, 1760CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (50%)101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 31/03/2016Rua Carlos dos Santos, 1760CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 170 mil (50%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 18/12/2015Rua Carlos dos Santos, 1604CasaResidência · construído em 1986133 m²R$ 590.000R$ 4.436/m²
- 30/11/2015Rua Carlos dos Santos, 1627CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (57%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 03/02/2014Rua Carlos dos Santos, 1390CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 135 mil (54%)220 m²R$ 250.000R$ 1.136/m²
- 07/01/2013Rua Carlos dos Santos, 13511351 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 21/12/2011Rua Carlos dos Santos, 1609CasaResidência · construído em 1994130 m²R$ 50.000R$ 385/m²
- 15/07/2011Rua Carlos dos Santos, 1543CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975216 m²R$ 300.000R$ 1.389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 887/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 3.468/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.587/m² · 3 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 3.234/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.687/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 4.654/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 3.995/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.893/m² · 2 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 887/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.893/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70415%
- Anos 80933%
- Anos 90311%
- 2000–200913,7%
- 2010 em diante1037%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 9 | 33% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 50 mil |
| 2010 em diante | 10 | 37% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Sem financiamento informado1257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2489%
- Comercial horizontal311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 89% | R$ 8,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.282/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1390 | Casa | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1543 | Casa | 1 | R$ 3.677/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1559 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1604 | Casa | 1 | R$ 7.815/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1609 | Casa | 1 | R$ 1.018/m² | R$ 132 mil |
| Nº 1617 | Casa | 2 | R$ 3.952/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1627 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1690 | Casa | 2 | R$ 4.931/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1760 | Casa | 9 | R$ 6.192/m² | R$ 570 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos dos Santos?
A Rua Carlos dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos dos Santos?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Carlos dos Santos vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos dos Santos?
É o nº 1760, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos dos Santos?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Carlos dos Santos, no Jaçanã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.