Rua Capitão Busse (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Capitão Busse, no Jaçanã, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 758, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.248/m²6 vendas · mediana R$ 374 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 406 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.504/m² – R$ 5.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.929/m²
Financiadas38%
- 08/01/2026Rua Capitão Busse, 126CasaResidência · construído em 1973MCMV · R$ 100 mil (26%)98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 07/10/2025Rua Capitão Busse, 184CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 209 mil (70%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 15/07/2025Rua Capitão Busse, 263CasaResidência · construído em 198179 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
- 11/06/2025Rua Capitão Busse, 262CasaResidência · construído em 198550% transferido138 m²R$ 200.000—
- 17/10/2024Rua Capitão Busse, 108CasaResidência · construído em 1973103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
- 08/01/2024Rua Capitão Busse, 206CasaResidência · construído em 197295 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 16/10/2023Rua Capitão Busse, 263CasaResidência · construído em 198179 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 08/06/2021Rua Capitão Busse, 281CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 430 mil (80%)118 m²R$ 540.000R$ 4.576/m²
- 26/01/2021Rua Capitão Busse, 772CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 10/07/2020Rua Capitão Busse, 604CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 328 mil (80%)140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 20/03/2018Rua Capitão Busse, 736CasaResidência · construído em 1973104 m²R$ 261.865R$ 2.518/m²
- 06/10/2016Rua Capitão Busse, 772CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 114.000R$ 1.754/m²
- 26/06/2015Rua Capitão Busse, 104CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (84%)180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 30/01/2014Rua Capitão Busse, 160CasaResidência · construído em 1983190 m²R$ 248.594R$ 1.308/m²
- 05/06/2013Rua Capitão Busse, 272CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
- 30/04/2013Rua Capitão Busse, 772CasaResidência · construído em 19708,33% transferido65 m²R$ 8.334—
- 12/11/2012Rua Capitão Busse, 772CasaResidência · construído em 197091,66% transferido65 m²R$ 100.000—
- 26/10/2012Rua Capitão Busse, 772CasaResidência · construído em 197091,66% transferido65 m²R$ 91.667—
- 26/06/2012Rua Capitão Busse, 18CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 140.000R$ 1.296/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 1.296/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.308/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 4.365/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.691/m² · 2 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 5.360/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.360/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701238%
- Anos 801547%
- Anos 9026,3%
- 2010 em diante39,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 38% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 15 | 47% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,3% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,4% | R$ 950 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Operações societárias13,1%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 8,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 480 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 58 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 236 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2269%
- Comercial horizontal13,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria928%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 69% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 28% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 407.069R$ 4.240/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Busse
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 340 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 520 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 273 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.001/m² | R$ 392 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 438 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 321 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 547 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 6.305/m² | R$ 498 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 1.440/m² | R$ 202 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 734 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 607 mil |
| Nº 620 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 1 mi |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 1.362/m² | R$ 417 mil |
| Nº 638 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.209/m² | R$ 513 mil |
| Nº 686 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 444 mil |
| Nº 758 | Galpão, indústria e serviços | 5 | R$ 2.820/m² | R$ 367 mil |
| Nº 772 | Casa | 2 | R$ 4.336/m² | R$ 282 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Busse
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Busse?
A Rua Capitão Busse teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Busse?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Capitão Busse vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Busse?
É o nº 758, com 5 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Busse?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Capitão Busse, no Jaçanã, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.