Rua Capitão Busse, 263 (Jaçanã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.305/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.305/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 498 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.248/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.504/m² – R$ 5.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.696/m²
Financiadas—
- 15/07/2025CasaResidência · construído em 198179 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
- 16/10/2023CasaResidência · construído em 198179 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
353 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.296/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.308/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.518/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.929/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.365/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.691/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.595/m² · 1 | R$ 5.360/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.878/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.595/m² |
Calculadora
R$ 407.069R$ 4.240/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Busse
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 340 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 520 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 273 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.001/m² | R$ 392 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 438 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 321 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 547 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 1.440/m² | R$ 202 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 734 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 607 mil |