Rua Benjamin Pereira (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Benjamin Pereira, no Jaçanã, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.268/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 701, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.268/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 94
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 294 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.268/m²4 vendas · mediana R$ 294 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 294 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.069/m² – R$ 3.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.639/m²
Financiadas45%
- 26/06/2026Rua Benjamin Pereira, 701AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 183 mil (66%)90 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
- 10/07/2025Rua Benjamin Pereira, 701AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 218 mil (76%)90 m²R$ 288.000R$ 3.200/m²
- 31/03/2025Rua Benjamin Pereira, 701AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 199390 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 14/06/2024Rua Benjamin Pereira, 701AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 199390 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 30/06/2023Rua Benjamin Pereira, 701AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 190 mil (79%)90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 20/01/2023Rua Benjamin Pereira, 701AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (80%)90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 08/11/2022Rua Benjamin Pereira, 701AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 199390 m²R$ 248.000R$ 2.756/m²
- 03/11/2020Rua Benjamin Pereira, 701AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 147 mil (61%)90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 23/09/2020Rua Benjamin Pereira, 701AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 199390 m²R$ 154.765R$ 1.720/m²
- 23/09/2020Rua Benjamin Pereira, 701AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 199390 m²R$ 154.765R$ 1.720/m²
- 21/02/2020Rua Benjamin Pereira, 701AP 41 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 175 mil (82%)90 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 16/12/2019Rua Benjamin Pereira, 701AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 199390 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 04/08/2017Rua Benjamin Pereira, 701AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 202 mil (84%)90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 14/06/2017Rua Benjamin Pereira, 701AP 42 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 161 mil (75%)90 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 07/03/2017Rua Benjamin Pereira, 701AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 113 mil (48%)90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 19/02/2016Rua Benjamin Pereira, 701AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 199390 m²R$ 217.000R$ 2.411/m²
- 20/10/2015Rua Benjamin Pereira, 799APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195410% transferido65 m²R$ 1.775—
- 20/10/2015Rua Benjamin Pereira, 799APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 195410% transferido65 m²R$ 1.775—
- 20/10/2015Rua Benjamin Pereira, 799APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 195410% transferido65 m²R$ 1.775—
- 20/10/2015Rua Benjamin Pereira, 799APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 195410% transferido65 m²R$ 1.775—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
11 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.976/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 79 |
| 2012 | R$ 1.679/m² · 3 | R$ 2.064/m² · 73 |
| 2013 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 2.682/m² · 65 |
| 2014 | R$ 2.872/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 70 |
| 2015 | — | R$ 2.949/m² · 59 |
| 2016 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 42 |
| 2017 | R$ 2.611/m² · 3 | R$ 3.070/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 151 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.863/m² · 139 |
| 2020 | R$ 2.054/m² · 4 | R$ 2.877/m² · 79 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 106 |
| 2023 | R$ 2.444/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 105 |
| 2024 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 3.520/m² · 121 |
| 2025 | R$ 3.211/m² · 2 | R$ 3.855/m² · 120 |
| 2026 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.916/m² · 96 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692224%
- Anos 701617%
- Anos 8077,6%
- Anos 903437%
- 2000–200922,2%
- 2010 em diante1112%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 24% | R$ 9,1 mi |
| Anos 70 | 16 | 17% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 7 | 7,6% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 34 | 37% | R$ 11,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,2% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 11 | 12% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1118%
- Sem financiamento informado5082%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 18% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 82% | R$ 24,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8186%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas44,3%
- Operações societárias66,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 86% | R$ 33,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 8.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 6 | 6,4% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 758 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3739%
- Residencial horizontal2122%
- Comercial vertical77,4%
- Comercial horizontal2122%
- Barracão, oficina, armazém e indústria66,4%
- Terreno22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 39% | R$ 5,4 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 22% | R$ 15,1 mi |
| Comercial vertical | 7 | 7,4% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 22% | R$ 9,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 6,4% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 2 | 2,1% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 294.099R$ 3.268/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Benjamin Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.077/m² | R$ 962 mil |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 717 mil |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.131/m² | R$ 504 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 1.173/m² | R$ 176 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 334 mil |
| Nº 394 | Prédio inteiro | 1 | R$ 498/m² | R$ 371 mil |
| Nº 410 | Outros | 1 | R$ 604/m² | R$ 349 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 9.604/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 489 | Casa | 2 | R$ 5.745/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 503 | Casa | 2 | R$ 16.551/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 513 | Terreno | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 521 | Terreno | 1 | R$ 1.333/m² | R$ 500 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 6.121/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 535 | Loja | 2 | R$ 4.057/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 987 mil |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 628 mil |
| Nº 548 | Loja | 2 | R$ 3.485/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 689 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 242 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 669 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 401 mil |
| Nº 649 | Loja | 1 | R$ 5.145/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 983/m² | R$ 89 mil |
| Nº 695 | Loja | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 1 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 23 | R$ 3.268/m² | R$ 294 mil |
| Nº 704 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.141/m² | R$ 871 mil |
| Nº 838 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.075/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1051 | Casa | 2 | R$ 2.745/m² | R$ 302 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benjamin Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benjamin Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Benjamin Pereira é de R$ 3.268/m², 16% abaixo da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Benjamin Pereira?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Benjamin Pereira vale cerca de R$ 294 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benjamin Pereira?
É o nº 701, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benjamin Pereira?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Benjamin Pereira, no Jaçanã, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.