Rua Belfort Matos (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Belfort Matos, no Jaçanã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.687/m²6 vendas · mediana R$ 446 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Belfort Matos, 115CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 250 mil (45%)163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
- 23/09/2025Rua Belfort Matos, 71CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 221 mil (54%)102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
- 13/05/2025Rua Belfort Matos, 62CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 01/11/2024Rua Belfort Matos, 75CasaResidência · construído em 1972115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 07/08/2024Rua Belfort Matos, 131CasaResidência · construído em 1975122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 25/07/2024Rua Belfort Matos, 32CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (86%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 30/11/2021Rua Belfort Matos, 144CasaResidência · construído em 1975102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 20/05/2021Rua Belfort Matos, 62CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 04/11/2020Rua Belfort Matos, 67CasaResidência · construído em 197033,33% transferido104 m²R$ 46.994—
- 14/05/2019Rua Belfort Matos, 121CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (80%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 04/10/2018Rua Belfort Matos, 70CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 237.500R$ 2.284/m²
- 07/05/2018Rua Belfort Matos, 70CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 17/06/2016Rua Belfort Matos, 134CasaResidência · construído em 1975104 m²R$ 92.300R$ 888/m²
- 06/09/2013Rua Belfort Matos, 85CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 141 mil (43%)134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
- 24/09/2012Rua Belfort Matos, 75CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 104 mil (52%)115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 19/09/2012Rua Belfort Matos, 130CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 68.000R$ 810/m²
- 12/01/2012Rua Belfort Matos, 75CasaResidência · construído em 1972115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 1.304/m² · 3 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 888/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 3.546/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.244/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.211/m² · 3 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 4.028/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.374/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 888/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.374/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 701794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 17 | 94% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Partilhas e divisões15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 68 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Belfort Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 398 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 4.980/m² | R$ 543 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 5.953/m² | R$ 619 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 438 mil |
| Nº 75 | Casa | 3 | R$ 3.172/m² | R$ 365 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 641 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 567 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 565 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.782/m² | R$ 150 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 455 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.529/m² | R$ 159 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 334 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Belfort Matos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belfort Matos?
A Rua Belfort Matos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Belfort Matos?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Belfort Matos vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belfort Matos?
É o nº 75, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belfort Matos?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Belfort Matos, no Jaçanã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.