Rua Baia dos Passaros, 161 (Jaçanã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2018 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.244/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mar/2018
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.244/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 475 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.061/m²Unidade típica
R$ 594 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.026/m² – R$ 7.812/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2018 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas—
- 16/03/2018CasaResidência · construído em 199476 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 16/09/2015CasaResidência · construído em 199450% transferidoSFH · R$ 180 mil (75%)76 m²R$ 240.000—
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 510 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.282/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.844/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.032/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.299/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.121/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.504/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.061/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 593.939R$ 6.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baia dos Passaros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 399 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 600 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 335 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 7.812/m² | R$ 625 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 691 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.876/m² | R$ 614 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 265 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 8.326/m² | R$ 816 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 376 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 802 mil |