Rua Baia dos Passaros, 157 (Jaçanã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.756/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 691 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.756/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 691 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.061/m²Unidade típica
R$ 594 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.026/m² – R$ 7.812/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.583/m²
Financiadas—
- 02/08/2022JD ALIANCAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 762 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.282/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.844/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.032/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.299/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.121/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.504/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.061/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 905 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 257 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 593.939R$ 6.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baia dos Passaros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 431 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 399 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 600 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 335 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 7.812/m² | R$ 625 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 475 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.876/m² | R$ 614 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 265 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 8.326/m² | R$ 816 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 376 mil |