Rua Angelo Simeone (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Angelo Simeone, no Jaçanã, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.780/m²3 vendas · mediana R$ 257 mil (75 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/08/2022Rua Angelo Simeone, 32JACANAResidência · construído em 1959126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 13/07/2022Rua Angelo Simeone, 29LT DResidência · construído em 199475 m²R$ 197.000R$ 2.627/m²
- 13/04/2022Rua Angelo Simeone, 98CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 20/04/2020Rua Angelo Simeone, 42CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 198 mil (60%)107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 26/02/2020Rua Angelo Simeone, 32JACANAResidência · construído em 1959SFH · R$ 120 mil (29%)126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 09/03/2018Rua Angelo Simeone, 112JACANAResidência · construído em 196765 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 14/07/2015Rua Angelo Simeone, 54CasaResidência · construído em 201490 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 16/06/2015Rua Angelo Simeone, 48CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (67%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 16/12/2011Rua Angelo Simeone, 85CasaResidência · construído em 1984232 m²R$ 120.000R$ 517/m²
- 01/03/2011Rua Angelo Simeone, 86JACANAResidência · construído em 196787 m²R$ 115.000R$ 1.322/m²
- 27/01/2011Rua Angelo Simeone, 94CasaResidência · construído em 196776 m²R$ 111.000R$ 1.461/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.322/m² · 3 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 3.523/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.209/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969747%
- Anos 70427%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 47% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 120 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 197 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 178 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical427%
- Residencial horizontal1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 27% | R$ 650 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Simeone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 247 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 4.779/m² | R$ 602 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 502 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 3 | R$ 3.283/m² | R$ 250 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 520 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 617 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.369/m² | R$ 318 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.754/m² | R$ 327 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.147/m² | R$ 315 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 257 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 364 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Simeone
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Simeone?
A Rua Angelo Simeone teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Simeone?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Angelo Simeone vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Simeone?
É o nº 43, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Simeone?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Angelo Simeone, no Jaçanã, desde 2011, em 11 endereços diferentes.