Rua Angelo Calandrino (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Angelo Calandrino, no Jaçanã, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.524/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 36, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.524/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 53
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~37 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.493/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 494 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.246/m² – R$ 6.246/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.121/m²
Financiadas36%
- 27/08/2026Rua Angelo Calandrino, 186CasaResidência · construído em 2014120 m²R$ 840.000R$ 7.000/m²
- 03/08/2026Rua Angelo Calandrino, 169CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 02/03/2026Rua Angelo Calandrino, 143CasaResidência · construído em 199571 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- 27/08/2025Rua Angelo Calandrino, 268CasaResidência · construído em 2012130 m²R$ 660.000R$ 5.077/m²
- 04/07/2025Rua Angelo Calandrino, 169CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 09/05/2025Rua Angelo Calandrino, 69CASA 1Residência · construído em 201165 m²R$ 540.000R$ 8.308/m²
- 09/01/2025Rua Angelo Calandrino, 461CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (44%)140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 19/12/2024Rua Angelo Calandrino, 274CasaResidência · construído em 2012128 m²R$ 725.000R$ 5.664/m²
- 13/09/2024Rua Angelo Calandrino, 189CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 235.000R$ 3.133/m²
- 10/07/2024Rua Angelo Calandrino, 284CasaResidência · construído em 2014128 m²R$ 670.000R$ 5.234/m²
- 13/03/2024Rua Angelo Calandrino, 379CasaResidência · construído em 197368 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 19/02/2024Rua Angelo Calandrino, 289CasaResidência · construído em 197475 m²R$ 235.000R$ 3.133/m²
- 01/11/2022Rua Angelo Calandrino, 36E 32 APTO 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,47% transferidoMCMV · R$ 194 mil (78%)190 m²R$ 250.000—
- 17/10/2022Rua Angelo Calandrino, 393LT 29Residência · construído em 1981210 m²R$ 1.230.000R$ 5.857/m²
- 25/10/2022Rua Angelo Calandrino, 36E 32 APTO 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673,24% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)190 m²R$ 344.000—
- 25/10/2022Rua Angelo Calandrino, 3632 APTO 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,5% transferidoSFH · R$ 198 mil (90%)190 m²R$ 220.000—
- 12/09/2022Rua Angelo Calandrino, 3632 - APTO 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,5% transferidoSFH · R$ 277 mil (77%)190 m²R$ 360.000—
- 05/09/2022Rua Angelo Calandrino, 3632 - APTO 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,88% transferido190 m²R$ 245.000—
- 23/09/2022Rua Angelo Calandrino, 3632/ AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,86% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)190 m²R$ 239.000—
- 23/09/2022Rua Angelo Calandrino, 3632 - APTO 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,53% transferidoMCMV · R$ 183 mil (78%)190 m²R$ 235.000—
- 08/09/2022Rua Angelo Calandrino, 3632 - APTO 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,93% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)190 m²R$ 220.000—
- 23/08/2022Rua Angelo Calandrino, 3632 - APTO 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,12% transferidoSFH · R$ 156 mil (65%)190 m²R$ 240.000—
- 09/02/2022Rua Angelo Calandrino, 190LT AResidência · construído em 2014SFH · R$ 378 mil (69%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 03/04/2020Rua Angelo Calandrino, 356CasaResidência · construído em 1998125 m²R$ 510.000R$ 4.080/m²
- 19/12/2019Rua Angelo Calandrino, 3632Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
11 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.714/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 3.482/m² · 5 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 3.680/m² · 4 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 4.225/m² · 3 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 3.337/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.080/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 5.220/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 5.147/m² · 5 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 4.467/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 5.493/m² · 3 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.337/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.220/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.493/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691732%
- Anos 70713%
- Anos 8047,5%
- Anos 90815%
- 2010 em diante1732%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 32% | R$ 4,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 7,5% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 8 | 15% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 17 | 32% | R$ 6,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
- Minha Casa Minha Vida412%
- Sem financiamento informado2368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 21% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 12% | R$ 944 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 68% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5196%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Operações societárias11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 96% | R$ 17,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 241 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 119 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical611%
- Residencial horizontal4789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 89% | R$ 16,7 mi |
Calculadora
R$ 494.366R$ 5.493/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Calandrino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Outros | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 796 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 3 | R$ 4.524/m² | R$ 209 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.599/m² | R$ 851 mil |
| Nº 69 | Casa | 3 | R$ 10.427/m² | R$ 678 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 545 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 5.401/m² | R$ 383 mil |
| Nº 143 | Casa | 3 | R$ 7.439/m² | R$ 528 mil |
| Nº 169 | Casa | 3 | R$ 4.389/m² | R$ 395 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 840 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.809/m² | R$ 361 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 707 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 9.595/m² | R$ 748 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 705 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 6.656/m² | R$ 852 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.948/m² | R$ 761 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 3.898/m² | R$ 292 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 776 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 440 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 399 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 7.356/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 8.011/m² | R$ 729 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 7.665/m² | R$ 858 mil |
| Nº 423 | Prédio inteiro | 1 | R$ 689/m² | R$ 634 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 598 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 365 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Calandrino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Calandrino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Angelo Calandrino é de R$ 4.524/m², 17% acima da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Calandrino?
Um apartamento típico de 37 m² na Rua Angelo Calandrino vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Calandrino?
É o nº 36, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Calandrino?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Angelo Calandrino, no Jaçanã, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.