Rua Angelo Aloisio, 92 (Jaçanã)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.239/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 210 mil
95 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.239/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 210 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.266/m²
Unidade típica
R$ 283 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.789/m² – R$ 3.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.590/m²
Financiadas44%
  1. 20/05/2026ED R PRETO AP37Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 214 mil (78%)78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
  2. 26/11/2025ED R PRETO AP24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 196 mil (70%)95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
  3. 24/11/2025ED R PRETO AP15Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 145.494R$ 1.532/m²
  4. 24/11/2025ED R PRETO AP15Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 145.494R$ 1.532/m²
  5. 29/10/2024ED R PRETO AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  6. 28/11/2023ED R PRETO AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 151 mil (54%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  7. 07/08/2023ED R PRETO AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
  8. 23/02/2023ED R PRETO AP15Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 133.445R$ 1.405/m²
  9. 16/01/2023ED R PRETO AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 222 mil (80%)95 m²R$ 278.000R$ 2.926/m²
  10. 15/06/2022ED R PRETO AP37Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  11. 04/11/2020ED R PRETO AApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 245.000R$ 2.579/m²
  12. 28/08/2020ED R PRETO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 168 mil (76%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
  13. 12/06/2020ED R PRETO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 125 mil (62%)78 m²R$ 202.000R$ 2.590/m²
  14. 03/06/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 145 mil (78%)78 m²R$ 185.000R$ 2.372/m²
  15. 30/04/2020ED R PRETO AApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
  16. 23/08/2019AP32Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 97 mil (75%)78 m²R$ 130.000—
  17. 03/07/2019ED R PRETO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  18. 25/03/2019ED R PRETO AApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido78 m²R$ 34.269—
  19. 10/11/2018ED R PRETO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
  20. 15/06/2018ED R PRETO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 67.000R$ 859/m²
  21. 08/03/2018ED R PRETO AApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
  22. 08/04/2016ED R PRETO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 188 mil (77%)78 m²R$ 243.000R$ 3.115/m²
  23. 15/02/2016ED R PRETO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  24. 12/02/2015ED R PRETO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 221 mil (85%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
  25. 27/02/2015ED R PRETO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 155 mil (82%)78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.633 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~50 unidades de 95 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.178 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
11 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.579/m² · 3R$ 1.684/m² · 6
2012R$ 1.976/m² · 2R$ 2.158/m² · 3
2013—R$ 3.085/m² · 2
2014R$ 2.949/m² · 1R$ 2.806/m² · 6
2015R$ 2.885/m² · 2R$ 3.045/m² · 8
2016R$ 3.160/m² · 2R$ 3.115/m² · 3
2017—R$ 2.474/m² · 1
2018R$ 2.051/m² · 3R$ 2.692/m² · 3
2019R$ 3.590/m² · 1R$ 2.244/m² · 7
2020R$ 2.579/m² · 5R$ 2.579/m² · 5
2021—R$ 2.821/m² · 5
2022R$ 3.205/m² · 1R$ 3.205/m² · 5
2023R$ 3.002/m² · 4R$ 3.002/m² · 4
2024R$ 2.632/m² · 1R$ 3.143/m² · 2
2025R$ 1.532/m² · 3R$ 2.947/m² · 5
2026R$ 3.526/m² · 1R$ 3.462/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201620195 vendas202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.579/m²
20122 vendas · R$ 1.976/m²
20141 vendas · R$ 2.949/m²
20152 vendas · R$ 2.885/m²
20162 vendas · R$ 3.160/m²
20183 vendas · R$ 2.051/m²
20191 vendas · R$ 3.590/m²
20205 vendas · R$ 2.579/m²
20221 vendas · R$ 3.205/m²
20234 vendas · R$ 3.002/m²
20241 vendas · R$ 2.632/m²
20253 vendas · R$ 1.532/m²
20261 vendas · R$ 3.526/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
  • Sem financiamento informado1456%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1456%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Execuções, leilões e retomadas26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 6,3 mi
Execuções, leilões e retomadas26,1%R$ 274 mil

Calculadora

R$ 283.518R$ 3.259/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Angelo Aloisio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Apartamento25R$ 3.540/m²R$ 276 mil
Nº 67Apartamento19R$ 3.266/m²R$ 285 mil

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