Avenida Henri Janor, 414 (Jaçanã)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.500/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 35 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.500/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 35 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.500/m²Unidade típica
R$ 38 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.579/m² – R$ 2.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da listaR$ 1.401/m²
Financiadas4%
- 22/06/2026VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 35.000R$ 2.500/m²
- 22/06/2026VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 35.000R$ 2.500/m²
- 26/11/2025VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 9.200R$ 657/m²
- 12/06/2025GR IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 32.500R$ 2.321/m²
- 25/04/2025VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 37.000R$ 2.643/m²
- 10/07/2024VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 32.000R$ 2.286/m²
- 10/07/2024VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 32.000R$ 2.286/m²
- 25/09/2023VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 21.900R$ 1.564/m²
- 18/05/2023VG TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
- 18/05/2023VG TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
- 25/03/2023VG TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 02/09/2022VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110% transferido14 m²R$ 3.020—
- 02/09/2022VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110% transferido14 m²R$ 3.020—
- 03/01/2022VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido14 m²R$ 15.000—
- 03/01/2022VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido14 m²R$ 15.000—
- 05/09/2018VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 05/09/2018VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 10/05/2018VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 05/08/2017VG TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 21/06/2017VG TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 23.350R$ 1.374/m²
- 21/06/2017VG TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 23.350R$ 1.374/m²
- 27/11/2015VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 22 mil (70%)14 m²R$ 31.300R$ 2.236/m²
- 09/10/2015VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 19.500R$ 1.147/m²
- 09/10/2015VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 19.500R$ 1.147/m²
- 10/12/2014VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.375 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.055 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 985/m² · 5 | R$ 985/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.231/m² · 2 | R$ 1.231/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.176/m² · 2 | R$ 1.176/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.147/m² · 3 | R$ 1.147/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.374/m² · 3 | R$ 1.374/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.370/m² · 4 | R$ 1.370/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.321/m² · 3 | R$ 2.321/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 985/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.374/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- Sem financiamento informado3485%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 85% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6386%
- Execuções, leilões e retomadas34,1%
- Partilhas e divisões22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos22,7%
- Outras34,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 86% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,1% | R$ 213 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,7% | R$ 2.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,7% | R$ 360 mil |
| Outras | 3 | 4,1% | R$ 77 mil |
Calculadora
R$ 37.500R$ 2.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Henri Janor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 218 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.098/m² | R$ 494 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 397 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 795 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 830 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 8.748/m² | R$ 437 mil |
| Nº 397 | Terreno | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 552 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 629 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 508 mil |