Avenida Henri Janor (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Avenida Henri Janor, no Jaçanã, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.187/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 414, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.187/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 88
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 336 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.500/m²3 vendas · mediana R$ 35 mil (14 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 38 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.579/m² – R$ 2.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas4%
- 22/06/2026Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 35.000R$ 2.500/m²
- 22/06/2026Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 35.000R$ 2.500/m²
- 26/11/2025Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 9.200R$ 657/m²
- 12/06/2025Avenida Henri Janor, 414GR IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 32.500R$ 2.321/m²
- 25/04/2025Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 37.000R$ 2.643/m²
- 10/07/2024Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 32.000R$ 2.286/m²
- 10/07/2024Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 32.000R$ 2.286/m²
- 25/09/2023Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 21.900R$ 1.564/m²
- 18/05/2023Avenida Henri Janor, 414VG TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
- 18/05/2023Avenida Henri Janor, 414VG TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
- 25/03/2023Avenida Henri Janor, 414VG TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 02/09/2022Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110% transferido14 m²R$ 3.020—
- 02/09/2022Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110% transferido14 m²R$ 3.020—
- 03/01/2022Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido14 m²R$ 15.000—
- 03/01/2022Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido14 m²R$ 15.000—
- 05/09/2018Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 05/09/2018Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 10/05/2018Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199114 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 05/08/2017Avenida Henri Janor, 414VG TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 21/06/2017Avenida Henri Janor, 414VG TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 23.350R$ 1.374/m²
- 21/06/2017Avenida Henri Janor, 414VG TIPO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 23.350R$ 1.374/m²
- 27/11/2015Avenida Henri Janor, 414VG TIPO PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 22 mil (70%)14 m²R$ 31.300R$ 2.236/m²
- 09/10/2015Avenida Henri Janor, 414VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 19.500R$ 1.147/m²
- 09/10/2015Avenida Henri Janor, 414VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 19.500R$ 1.147/m²
- 10/12/2014Avenida Henri Janor, 414VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
10 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 985/m² · 5 | R$ 833/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 1.006/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.231/m² · 2 | R$ 1.183/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.176/m² · 2 | R$ 1.144/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.147/m² · 3 | R$ 1.357/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.506/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.374/m² · 3 | R$ 1.381/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.277/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.429/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.853/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.370/m² · 4 | R$ 1.564/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 1.905/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.321/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 5 vendas · R$ 985/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.374/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196966,9%
- Anos 7022,3%
- Anos 8022,3%
- Anos 907384%
- 2000–200911,1%
- 2010 em diante33,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 6,9% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 2,3% | R$ 395 mil |
| Anos 80 | 2 | 2,3% | R$ 540 mil |
| Anos 90 | 73 | 84% | R$ 6,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,1% | R$ 830 mil |
| 2010 em diante | 3 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1020%
- Sem financiamento informado4080%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 20% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 80% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7889%
- Execuções, leilões e retomadas33,4%
- Partilhas e divisões22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
- Outras33,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 89% | R$ 11,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,4% | R$ 213 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,3% | R$ 2.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 360 mil |
| Outras | 3 | 3,4% | R$ 77 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7383%
- Residencial horizontal1416%
- Terreno11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 73 | 83% | R$ 6,8 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 16% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 1 | 1,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 37.500R$ 2.500/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Henri Janor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 112 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.973/m² | R$ 651 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 218 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.098/m² | R$ 494 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 397 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 795 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 830 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 8.748/m² | R$ 437 mil |
| Nº 397 | Terreno | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 552 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 629 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 508 mil |
| Nº 414 | Vaga de garagem | 32 | R$ 2.500/m² | R$ 35 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Henri Janor
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Henri Janor?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Henri Janor é de R$ 3.187/m², 18% abaixo da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Henri Janor?
Um apartamento típico de 106 m² na Avenida Henri Janor vale cerca de R$ 336 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Henri Janor?
É o nº 414, com 32 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Henri Janor?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Avenida Henri Janor, no Jaçanã, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.