Avenida Edu Chaves, 639 (Jaçanã)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.941/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 41 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.941/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 41 mil (21 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.941/m²Unidade típica
R$ 41 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.613/m² – R$ 1.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.238/m²
Financiadas5%
- 04/03/2026VG 53 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 01/08/2025VG 66 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 09/05/2025VG 71 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 39.134R$ 1.864/m²
- 16/08/2024VG 86 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 33.000R$ 1.571/m²
- 25/06/2024VG 10 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199818 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 08/05/2024VG 37 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 25.000R$ 1.190/m²
- 30/04/2024VG 69 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 23/02/2024VG 72 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 39.000R$ 1.857/m²
- 10/11/2023VG 66 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 38.223R$ 1.820/m²
- 15/12/2022VG 102 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199818 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
- 02/12/2022VG 51 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 17 mil (63%)21 m²R$ 27.000R$ 1.286/m²
- 30/09/2022VG 102 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199818 m²R$ 12.900R$ 717/m²
- 19/05/2022VG 72 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 37.000R$ 1.762/m²
- 15/06/2021VG 115 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199818 m²R$ 25.000R$ 1.389/m²
- 15/06/2021VG 4 MTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19985 m²R$ 8.000R$ 1.600/m²
- 18/05/2021VG 91 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199818 m²R$ 24.500R$ 1.361/m²
- 20/01/2021VG 69 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 02/06/2020VG 58 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 25.000R$ 1.190/m²
- 09/08/2019VG 92 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199818 m²R$ 20.000R$ 1.111/m²
- 22/02/2019VG 96 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199818 m²R$ 46.000R$ 2.556/m²
- 31/01/2019VG 92 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199818 m²R$ 25.000R$ 1.389/m²
- 12/03/2018VG 97 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199818 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 08/01/2018VG 36 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199821 m²R$ 10.579R$ 504/m²
- 03/05/2017VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199818 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 05/04/2017VG 120 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199830 m²R$ 25.000R$ 833/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.500 m²
97 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 447 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
12 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 10 | R$ 833/m² · 10 |
| 2012 | R$ 781/m² · 6 | R$ 800/m² · 5 |
| 2013 | R$ 947/m² · 6 | R$ 947/m² · 6 |
| 2014 | R$ 833/m² · 5 | R$ 972/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 7 | R$ 1.429/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.506/m² · 4 | R$ 1.506/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.389/m² · 3 | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.641/m² · 2 | R$ 1.641/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.389/m² · 3 | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.409/m² · 4 | R$ 1.409/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.524/m² · 4 | R$ 1.524/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.820/m² · 1 | R$ 1.820/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.857/m² · 5 | R$ 1.857/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.122/m² · 2 | R$ 2.122/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 833/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 781/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 947/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 833/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.506/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1115%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Sem financiamento informado6384%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 297 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 84% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12694%
- Cessões de direitos21,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos32,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 94% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 74 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 29 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,5% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,2% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 40.771R$ 1.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Edu Chaves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.970/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 355 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 310 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.643/m² | R$ 535 mil |
| Nº 397 | Outros | 3 | R$ 2.468/m² | R$ 864 mil |
| Nº 833 | Loja | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 843 | Loja | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 989 | Casa | 1 | R$ 5.658/m² | R$ 758 mil |
| Nº 993 | Loja | 1 | R$ 1.909/m² | R$ 573 mil |
| Nº 1011 | Casa | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 517 mil |