Avenida Edu Chaves, 164 (Jaçanã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 1.421/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 740 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 1.421/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (740 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.932/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~682 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.920/m² – R$ 3.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.037/m²
Financiadas—
- 06/02/2024LojaLoja · construído em 1994740 m²R$ 1.185.000R$ 1.601/m²
- 28/05/2018LojaLoja · construído em 1994740 m²R$ 350.000R$ 473/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
407 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 740 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 692/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2018 | R$ 473/m² · 1 | R$ 473/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.601/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.666/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 473/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.601/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 1.317.460R$ 1.932/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Edu Chaves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 576 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 228 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 228 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 228 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.469/m² | R$ 267 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 6.645/m² | R$ 272 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.005/m² | R$ 484 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 622 mil |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.970/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 355 mil |