Avenida Campos de Guaira (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Campos de Guaira, no Jaçanã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 318, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.560/m²3 vendas · mediana R$ 340 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2026Avenida Campos de Guaira, 441CasaResidência · construído em 1984MCMV · R$ 247 mil (75%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 21/11/2025Avenida Campos de Guaira, 480CasaResidência · construído em 1983114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 19/09/2025Avenida Campos de Guaira, 431CasaResidência · construído em 198382 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 20/06/2023Avenida Campos de Guaira, 406LT 3 VL GALVAOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991271 m²R$ 70.000R$ 258/m²
- 12/07/2021Avenida Campos de Guaira, 318CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 214 mil (68%)92 m²R$ 314.000R$ 3.413/m²
- 19/08/2020Avenida Campos de Guaira, 406LT 3 VL GALVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 166 mil (75%)271 m²R$ 220.000R$ 812/m²
- 26/08/2015Avenida Campos de Guaira, 185LT 13 QD 6AResidência · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (35%)210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
- 24/03/2015Avenida Campos de Guaira, 480CasaResidência · construído em 1983114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
- 31/07/2013Avenida Campos de Guaira, 441CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (89%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 11/12/2012Avenida Campos de Guaira, 318CasaResidência · construído em 199792 m²R$ 60.000R$ 652/m²
- 29/10/2012Avenida Campos de Guaira, 358LT 8Residência · construído em 2014152 m²R$ 64.000R$ 421/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 537/m² · 2 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 1.491/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 812/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 258/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 3.318/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 537/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 812/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 258/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80655%
- Anos 90436%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 664 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 64 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 884 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 997 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 157 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Campos de Guaira
Perguntas frequentes sobre a Avenida Campos de Guaira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Campos de Guaira?
A Avenida Campos de Guaira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Campos de Guaira?
Um apartamento típico de 78 m² na Avenida Campos de Guaira vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Campos de Guaira?
É o nº 318, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Campos de Guaira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Campos de Guaira, no Jaçanã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.