Rua Vitoriana (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Vitoriana, no Jabaquara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.890/m²4 vendas · mediana R$ 590 mil (139 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 541 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.226/m² – R$ 4.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas28%
- 01/11/2024Rua Vitoriana, 274CasaResidência · construído em 197850% transferido105 m²R$ 100.000—
- 29/05/2023Rua Vitoriana, 58CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 24/06/2022Rua Vitoriana, 2026 E 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967197 m²R$ 500.000R$ 2.538/m²
- 11/03/2022Rua Vitoriana, 114CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 360 mil (80%)128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 21/12/2021Rua Vitoriana, 277CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 175 mil (50%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 09/03/2020Rua Vitoriana, 195CasaResidência · construído em 1958171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
- 23/08/2019Rua Vitoriana, 185CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 16/05/2019Rua Vitoriana, 246CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 236 mil (70%)72 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 14/05/2019Rua Vitoriana, 126CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 296.000R$ 2.691/m²
- 06/03/2018Rua Vitoriana, 185CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 570.000R$ 14.250/m²
- 02/10/2017Rua Vitoriana, 260CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (70%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 18/09/2017Rua Vitoriana, 186CasaResidência · construído em 196763,63% transferido87 m²R$ 60.000—
- 18/09/2017Rua Vitoriana, 190CasaResidência · construído em 196763,63% transferido40 m²R$ 50.000—
- 18/09/2017Rua Vitoriana, 188CasaResidência · construído em 196763,63% transferido34 m²R$ 45.000—
- 21/07/2017Rua Vitoriana, 246CasaResidência · construído em 197172 m²R$ 157.000R$ 2.181/m²
- 31/05/2017Rua Vitoriana, 264CasaResidência · construído em 197372 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 21/11/2016Rua Vitoriana, 242CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 252 mil (70%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 27/03/2015Rua Vitoriana, 267CasaResidência · construído em 197375% transferido123 m²R$ 190.000—
- 23/04/2014Rua Vitoriana, 5155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido164 m²R$ 120.000—
- 21/06/2013Rua Vitoriana, 2026 E 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967197 m²R$ 140.000R$ 711/m²
- 25/10/2012Rua Vitoriana, 4341 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008377 m²R$ 80.000R$ 212/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 711/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 14.250/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 4.653/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.027/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.937/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 711/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 14.250/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.027/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.937/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969729%
- Anos 701250%
- Anos 8028,3%
- Anos 9028,3%
- 2000–200914,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 12 | 50% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 750 mil |
| Anos 90 | 2 | 8,3% | R$ 970 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2188%
- Comercial horizontal14,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 88% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 100 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,3% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 540.664R$ 3.890/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vitoriana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 2 | R$ 2.347/m² | R$ 462 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 603 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 578 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 478 mil |
| Nº 157 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.891/m² | R$ 884 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 19.977/m² | R$ 799 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 685 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 620 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 5.641/m² | R$ 406 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 691 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 343 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 468 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitoriana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitoriana?
A Rua Vitoriana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitoriana?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Vitoriana vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitoriana?
É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitoriana?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Vitoriana, no Jabaquara, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.