Rua Ulisses Paschoal (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Ulisses Paschoal, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.844/m²4 vendas · mediana R$ 450 mil (144 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2026Rua Ulisses Paschoal, 112LT 31 QD 5Residência · construído em 1993140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 24/11/2025Rua Ulisses Paschoal, 96LT 93 QD 6Residência · construído em 1990148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 04/04/2025Rua Ulisses Paschoal, 18CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (55%)244 m²R$ 550.000R$ 2.254/m²
- 15/03/2024Rua Ulisses Paschoal, 105LT 73 QD6Residência · construído em 198090 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 30/05/2022Rua Ulisses Paschoal, 68LT 30 QD 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198580 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 17/03/2021Rua Ulisses Paschoal, 29CasaResidência · construído em 1990138 m²R$ 319.600R$ 2.316/m²
- 25/09/2013Rua Ulisses Paschoal, 6LT 64 QD 6Residência · construído em 197657 m²R$ 30.000R$ 526/m²
- 22/12/2017Rua Ulisses Paschoal, 84LT 15 QD 5Residência · construído em 197626 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/02/2017Rua Ulisses Paschoal, 72LT 31 QD 9Residência · construído em 1986150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 10/12/2015Rua Ulisses Paschoal, 376LS 3 E 4 Q 5Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010450 m²R$ 66.000R$ 147/m²
- 16/01/2014Rua Ulisses Paschoal, 108CasaResidência · construído em 1992126 m²R$ 160.000R$ 1.270/m²
- 21/01/2014Rua Ulisses Paschoal, 494LT 12 QD 5 AResidência · construído em 2013224 m²R$ 55.000R$ 246/m²
- 19/09/2013Rua Ulisses Paschoal, 349LT 31 QD 6 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013273 m²R$ 42.000R$ 154/m²
- 18/07/2013Rua Ulisses Paschoal, 76LT 32 QD 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198350% transferido123 m²R$ 0—
- 23/06/2011Rua Ulisses Paschoal, s/nº (perto do nº 349)LT 32 QD 6 AResidência · construído em 2014151 m²R$ 42.000R$ 278/m²
- 24/02/2011Rua Ulisses Paschoal, 75LT 66 QD 6Residência · construído em 1998299 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.270/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 526/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.478/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 526/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80528%
- Anos 90633%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 30 mil |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 835 mil |
| Anos 90 | 6 | 33% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 247 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Cessões de direitos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 10% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1860%
- Terreno1240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 60% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 12 | 40% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ulisses Paschoal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 892/m² | R$ 51 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 609 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 435 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 283 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 343 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 427 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 473 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 282 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 392 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ulisses Paschoal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ulisses Paschoal?
A Rua Ulisses Paschoal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ulisses Paschoal?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Ulisses Paschoal vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ulisses Paschoal?
É o nº 6, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ulisses Paschoal?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Ulisses Paschoal, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.