Rua Tte Americo Moretti, 1100 (Jabaquara)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.690/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
119 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.690/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 320 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.690/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.600/m² – R$ 2.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.059/m²
Financiadas42%
  1. 12/09/2025AP 4 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 164 mil (59%)c/ vaga119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
  2. 28/10/2024AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
  3. 27/11/2023AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 270.000R$ 2.269/m²
  4. 03/03/2020AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 245.300R$ 2.061/m²
  5. 28/09/2017AP 3 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 207.000R$ 1.739/m²
  6. 11/08/2017AP 3 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 120.000R$ 1.008/m²
  7. 31/05/2017AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 245.000R$ 2.059/m²
  8. 26/12/2016AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (65%)c/ vaga119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
  9. 26/04/2016AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 290.000R$ 2.437/m²
  10. 06/07/2015AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 270.000R$ 2.269/m²
  11. 25/03/2015AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 190 mil (68%)c/ vaga119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
  12. 13/03/2015AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 59.000R$ 496/m²
  13. 23/04/2014AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 139 mil (57%)c/ vaga119 m²R$ 242.000R$ 2.034/m²
  14. 26/06/2013AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (85%)c/ vaga119 m²R$ 265.000R$ 2.227/m²
  15. 21/05/2013AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 255.000R$ 2.143/m²
  16. 30/04/2013AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 205 mil (82%)c/ vaga119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
  17. 21/01/2013AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 105 mil (43%)c/ vaga119 m²R$ 245.000R$ 2.059/m²
  18. 30/11/2012AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 182 mil (83%)c/ vaga119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
  19. 06/07/2012AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 141.701R$ 1.191/m²
  20. 18/04/2012AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 186 mil (89%)c/ vaga119 m²R$ 210.000R$ 1.765/m²
  21. 06/09/2011AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 116 mil (60%)c/ vaga119 m²R$ 195.000R$ 1.639/m²
  22. 29/07/2011AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 53 mil (28%)c/ vaga119 m²R$ 188.000R$ 1.580/m²
  23. 05/06/2011AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 120.000R$ 1.008/m²
  24. 15/04/2011AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga119 m²R$ 195.000R$ 1.639/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~18 unidades de 119 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 292 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112014201720242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.609/m² · 4R$ 1.609/m² · 4
2012R$ 1.765/m² · 3R$ 1.765/m² · 3
2013R$ 2.122/m² · 4R$ 2.122/m² · 4
2014R$ 2.034/m² · 1R$ 2.034/m² · 1
2015R$ 2.269/m² · 3R$ 2.311/m² · 2
2016R$ 2.521/m² · 2R$ 2.521/m² · 2
2017R$ 1.739/m² · 3R$ 1.739/m² · 3
2020R$ 2.061/m² · 1R$ 2.061/m² · 1
2023R$ 2.269/m² · 1R$ 2.269/m² · 1
2024R$ 2.521/m² · 1R$ 2.521/m² · 1
2025R$ 2.353/m² · 1R$ 2.353/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132015201720232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.609/m²
20123 vendas · R$ 1.765/m²
20134 vendas · R$ 2.122/m²
20141 vendas · R$ 2.034/m²
20153 vendas · R$ 2.269/m²
20162 vendas · R$ 2.521/m²
20173 vendas · R$ 1.739/m²
20201 vendas · R$ 2.061/m²
20231 vendas · R$ 2.269/m²
20241 vendas · R$ 2.521/m²
20251 vendas · R$ 2.353/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Consórcio18,3%
  • Sem financiamento informado758%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 1,1 mi
Consórcio18,3%R$ 280 mil
Sem financiamento informado758%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 320.119R$ 2.690/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Tte Americo Moretti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 967Casa1R$ 3.529/m²R$ 529 mil
Nº 968Casa2R$ 5.002/m²R$ 590 mil
Nº 971Casa1R$ 3.636/m²R$ 545 mil
Nº 1000Casa1R$ 2.508/m²R$ 401 mil
Nº 1009Casa1R$ 4.564/m²R$ 639 mil
Nº 1097Casa1R$ 7.653/m²R$ 658 mil
Nº 1119Casa1R$ 11.286/m²R$ 745 mil
Nº 1122Casa1R$ 4.925/m²R$ 212 mil
Nº 1126Casa1R$ 4.993/m²R$ 375 mil
Nº 1210Casa1R$ 3.740/m²R$ 329 mil

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