Rua Ttcel Antônio Braga, 71 (Jabaquara)
Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 882/m²
- Vendas registradas
- 96
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 30 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 882/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 30 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.281/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.209/m² – R$ 2.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 93 mil
Mediana da listaR$ 992/m²
Financiadas6%
- 22/07/2026VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 30/04/2026VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 30/12/2025VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 84.500R$ 2.485/m²
- 25/09/2025VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 23.855R$ 702/m²
- 14/08/2025VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 93.000R$ 2.735/m²
- 08/08/2025VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 27.000R$ 794/m²
- 04/06/2025VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 35.000R$ 1.029/m²
- 23/12/2024VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 81.751R$ 2.404/m²
- 06/12/2024VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 20.000R$ 588/m²
- 23/09/2024VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 20/08/2024VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
- 18/12/2023VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 03/11/2023VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 81.000R$ 2.382/m²
- 03/11/2023VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 81.000R$ 2.382/m²
- 05/09/2023VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 28.000R$ 824/m²
- 14/08/2023VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 80.500R$ 2.368/m²
- 14/08/2023VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 80.500R$ 2.368/m²
- 27/01/2023VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 27/01/2023VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 15/07/2022VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 10 mil (40%)34 m²R$ 25.000R$ 735/m²
- 15/07/2022VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 10 mil (40%)34 m²R$ 25.000R$ 735/m²
- 03/06/2022VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 23.000R$ 676/m²
- 25/04/2022VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 25.520R$ 751/m²
- 28/12/2021VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 68.000R$ 2.000/m²
- 21/10/2021VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 526 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
13 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 809/m² · 8 | R$ 910/m² · 10 |
| 2012 | R$ 882/m² · 2 | R$ 1.038/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.176/m² · 7 | R$ 1.176/m² · 10 |
| 2014 | R$ 956/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 866/m² · 2 |
| 2016 | R$ 338/m² · 1 | R$ 1.482/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.988/m² · 2 | R$ 1.988/m² · 2 |
| 2019 | R$ 912/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2020 | R$ 954/m² · 1 | R$ 1.258/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.059/m² · 4 | R$ 2.059/m² · 9 |
| 2022 | R$ 735/m² · 4 | R$ 735/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.213/m² · 8 | R$ 2.100/m² · 12 |
| 2024 | R$ 1.618/m² · 4 | R$ 1.757/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.029/m² · 5 | R$ 2.184/m² · 7 |
| 2026 | R$ 882/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 809/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 882/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 956/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 338/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 912/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 954/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 735/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1118%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,3%
- Sem financiamento informado4879%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 18% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,3% | R$ 606 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 79% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9890%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas87,3%
- Partilhas e divisões21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 90% | R$ 13,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 7,3% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,8% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 57.031R$ 2.281/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ttcel Antônio Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 681 mil |
| Nº 25 | Vaga de garagem | 43 | R$ 2.375/m² | R$ 38 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 10.265/m² | R$ 503 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 224 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 6.966/m² | R$ 836 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 948 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 6.771/m² | R$ 948 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 669 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 214 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 8.634/m² | R$ 691 mil |