Rua Ttcel Antônio Braga (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 222 compras e vendas na Rua Ttcel Antônio Braga, no Jabaquara, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.305/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.305/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 222
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.281/m²6 vendas · mediana R$ 37 mil (25 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 57 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.209/m² – R$ 2.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 110
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 93 mil
Mediana da listaR$ 1.797/m²
Financiadas11%
- 22/07/2026Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 11/06/2026Rua Ttcel Antônio Braga, 25BOX 16 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198816 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 20/04/2026Rua Ttcel Antônio Braga, 25BOX 12 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198816 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 30/04/2026Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 20/03/2026Rua Ttcel Antônio Braga, 25BOX 16 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198816 m²R$ 38.000R$ 2.375/m²
- 30/12/2025Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 84.500R$ 2.485/m²
- 25/09/2025Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 23.855R$ 702/m²
- 14/08/2025Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 93.000R$ 2.735/m²
- 07/08/2025Rua Ttcel Antônio Braga, 25BOX 34 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFI · R$ 50 mil (100%)14 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 08/08/2025Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 27.000R$ 794/m²
- 04/06/2025Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 35.000R$ 1.029/m²
- 12/03/2025Rua Ttcel Antônio Braga, 25BOX 30 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198816 m²R$ 34.948R$ 2.184/m²
- 23/12/2024Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 81.751R$ 2.404/m²
- 06/12/2024Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 20.000R$ 588/m²
- 14/11/2024Rua Ttcel Antônio Braga, 25BOX 12 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988Consórcio · R$ 25 mil (90%)16 m²R$ 27.459R$ 1.716/m²
- 23/09/2024Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 20/08/2024Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
- 13/06/2024Rua Ttcel Antônio Braga, 25BOX 23 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198816 m²R$ 28.751R$ 1.797/m²
- 13/06/2024Rua Ttcel Antônio Braga, 25BOX 23 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198816 m²R$ 276R$ 17/m²
- 15/04/2024Rua Ttcel Antônio Braga, 25BOX 3 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198816 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 01/03/2024Rua Ttcel Antônio Braga, 25BOX 11 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988Consórcio · R$ 8.662 (43%)16 m²R$ 20.000R$ 1.250/m²
- 18/12/2023Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 28/12/2023Rua Ttcel Antônio Braga, 25BOX 37 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198814 m²R$ 29.984R$ 2.142/m²
- 03/11/2023Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 81.000R$ 2.382/m²
- 03/11/2023Rua Ttcel Antônio Braga, 71VG INDETGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199034 m²R$ 81.000R$ 2.382/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
40 de 200 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 910/m² · 10 | R$ 1.056/m² · 209 |
| 2012 | R$ 1.038/m² · 5 | R$ 1.231/m² · 143 |
| 2013 | R$ 1.176/m² · 10 | R$ 1.190/m² · 191 |
| 2014 | R$ 1.875/m² · 7 | R$ 1.676/m² · 145 |
| 2015 | R$ 866/m² · 2 | R$ 1.600/m² · 102 |
| 2016 | R$ 1.482/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 82 |
| 2017 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 97 |
| 2018 | R$ 1.988/m² · 2 | R$ 1.982/m² · 84 |
| 2019 | R$ 1.250/m² · 5 | R$ 1.887/m² · 96 |
| 2020 | R$ 1.258/m² · 2 | R$ 2.014/m² · 106 |
| 2021 | R$ 2.059/m² · 9 | R$ 2.056/m² · 173 |
| 2022 | R$ 735/m² · 5 | R$ 1.545/m² · 147 |
| 2023 | R$ 2.100/m² · 12 | R$ 2.222/m² · 141 |
| 2024 | R$ 1.757/m² · 8 | R$ 1.923/m² · 167 |
| 2025 | R$ 2.184/m² · 7 | R$ 1.824/m² · 156 |
| 2026 | R$ 2.188/m² · 5 | R$ 2.313/m² · 128 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 910/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 866/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.258/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 735/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.188/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 303/m² – R$ 445/m² | 0 |
| R$ 445/m² – R$ 588/m² | 0 |
| R$ 588/m² – R$ 730/m² | 2 |
| R$ 730/m² – R$ 873/m² | 1 |
| R$ 873/m² – R$ 1.015/m² | 4 |
| R$ 1.015/m² – R$ 1.158/m² | 1 |
| R$ 1.158/m² – R$ 1.300/m² | 2 |
| R$ 1.300/m² – R$ 1.443/m² | 0 |
| R$ 1.443/m² – R$ 1.586/m² | 0 |
| R$ 1.586/m² – R$ 1.728/m² | 1 |
| R$ 1.728/m² – R$ 1.871/m² | 1 |
| R$ 1.871/m² – R$ 2.013/m² | 0 |
| R$ 2.013/m² – R$ 2.156/m² | 1 |
| R$ 2.156/m² – R$ 2.298/m² | 2 |
| R$ 2.298/m² – R$ 2.441/m² | 5 |
| R$ 2.441/m² – R$ 2.583/m² | 3 |
| R$ 2.583/m² – R$ 2.726/m² | 0 |
| R$ 2.726/m² – R$ 2.868/m² | 1 |
| R$ 2.868/m² – R$ 3.011/m² | 0 |
| R$ 3.011/m² – R$ 3.153/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 7041,8%
- Anos 8010748%
- Anos 9011050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 211 mil |
| Anos 70 | 4 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 107 | 48% | R$ 17,1 mi |
| Anos 90 | 110 | 50% | R$ 15,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2923%
- Consórcio64,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros53,9%
- Sem financiamento informado8769%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 23% | R$ 7,2 mi |
| Consórcio | 6 | 4,7% | R$ 955 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 3,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 87 | 69% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20090%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas167,2%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 200 | 90% | R$ 29,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 7,2% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 330 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20693%
- Residencial horizontal146,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 206 | 93% | R$ 27,4 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 6,3% | R$ 4,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,9% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 57.031R$ 2.281/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ttcel Antônio Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 681 mil |
| Nº 25 | Vaga de garagem | 43 | R$ 2.375/m² | R$ 38 mil |
| Nº 71 | Vaga de garagem | 51 | R$ 882/m² | R$ 30 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 10.265/m² | R$ 503 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 224 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 6.966/m² | R$ 836 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 948 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 6.771/m² | R$ 948 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 669 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 214 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 8.634/m² | R$ 691 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ttcel Antônio Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ttcel Antônio Braga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ttcel Antônio Braga é de R$ 3.305/m², 20% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ttcel Antônio Braga?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Ttcel Antônio Braga vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ttcel Antônio Braga?
É o nº 71, com 51 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ttcel Antônio Braga?
A Prefeitura registrou 222 compras e vendas na Rua Ttcel Antônio Braga, no Jabaquara, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.