Rua Taciba (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Taciba, no Jabaquara, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 534, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.996/m²5 vendas · mediana R$ 200 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 200 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.956/m² – R$ 2.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.734/m²
Financiadas17%
- 20/03/2025Rua Taciba, 12CasaResidência · construído em 197850% transferido75 m²R$ 97.500—
- 20/03/2025Rua Taciba, 12AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197850% transferido75 m²R$ 97.500—
- 14/11/2024Rua Taciba, 534CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (80%)124 m²R$ 281.250R$ 2.268/m²
- 30/09/2024Rua Taciba, 127CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (58%)60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
- 18/01/2024Rua Taciba, 154CasaResidência · construído em 2019100 m²R$ 175.165R$ 1.752/m²
- 18/01/2024Rua Taciba, 158CasaResidência · construído em 2019100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 18/01/2024Rua Taciba, 156CasaResidência · construído em 201999 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²
- 24/04/2023Rua Taciba, 522CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (80%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 27/12/2022Rua Taciba, 534CasaResidência · construído em 1967124 m²R$ 285.017R$ 2.299/m²
- 30/03/2022Rua Taciba, 452CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 28.794R$ 374/m²
- 30/03/2022Rua Taciba, 444CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 28.794R$ 374/m²
- 30/03/2022Rua Taciba, 456CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 28.794R$ 374/m²
- 30/03/2022Rua Taciba, 462AResidência · construído em 197077 m²R$ 28.794R$ 374/m²
- 30/03/2022Rua Taciba, 440CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 28.794R$ 374/m²
- 30/03/2022Rua Taciba, 448CasaResidência · construído em 197077 m²R$ 28.794R$ 374/m²
- 26/06/2021Rua Taciba, 508CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 231 mil (68%)78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 26/06/2021Rua Taciba, 508CasaResidência · construído em 198478 m²R$ 163R$ 2/m²
- 02/12/2020Rua Taciba, 110CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 357.200R$ 3.572/m²
- 13/04/2018Rua Taciba, 514CasaResidência · construído em 1975110 m²R$ 130.000R$ 1.182/m²
- 29/08/2016Rua Taciba, 260CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 18/12/2015Rua Taciba, 353353 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973166 m²R$ 320.000R$ 1.928/m²
- 17/06/2015Rua Taciba, 499CasaResidência · construído em 1986113 m²R$ 165.000R$ 1.460/m²
- 11/03/2015Rua Taciba, 367CasaResidência · construído em 1982166 m²R$ 410.000R$ 2.470/m²
- 22/12/2014Rua Taciba, 66CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 387 mil (86%)113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 27/05/2014Rua Taciba, 30CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (75%)150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 4.229/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.324/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 1.928/m² · 3 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.572/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 374/m² · 7 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 1.752/m² · 5 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.572/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 374/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.752/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 701655%
- Anos 80621%
- 2010 em diante310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 16 | 55% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 515 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 199.561R$ 1.996/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Taciba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 704 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 774 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 529 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 13.607/m² | R$ 680 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 335 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 1.996/m² | R$ 200 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 194 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.937/m² | R$ 194 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 294 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 396 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.396/m² | R$ 564 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 710 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 481/m² | R$ 37 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 481/m² | R$ 37 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 481/m² | R$ 37 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 481/m² | R$ 37 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 481/m² | R$ 37 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 481/m² | R$ 37 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 2.530/m² | R$ 286 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 5.929/m² | R$ 462 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 220 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 301 mil |
| Nº 534 | Casa | 2 | R$ 2.732/m² | R$ 339 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Taciba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Taciba?
A Rua Taciba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Taciba?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Taciba vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Taciba?
É o nº 534, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Taciba?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Taciba, no Jabaquara, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.