Rua Soares de Faria (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Soares de Faria, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.221/m²3 vendas · mediana R$ 658 mil (156 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2026Rua Soares de Faria, 73AP 406Residência · construído em 1976222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
- 18/03/2026Rua Soares de Faria, 80CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 511 mil (80%)156 m²R$ 638.300R$ 4.092/m²
- 30/06/2025Rua Soares de Faria, 97CasaResidência · construído em 1976153 m²R$ 630.000R$ 4.118/m²
- 24/07/2023Rua Soares de Faria, 9199Residência · construído em 1976SFH · R$ 359 mil (56%)180 m²R$ 638.500R$ 3.547/m²
- 05/08/2022Rua Soares de Faria, 122CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (80%)253 m²R$ 1.000.000R$ 3.953/m²
- 19/04/2022Rua Soares de Faria, 110CasaResidência · construído em 1982300 m²R$ 1.350.000R$ 4.500/m²
- 25/05/2021Rua Soares de Faria, 117CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 585 mil (65%)116 m²R$ 900.000R$ 7.759/m²
- 30/07/2020Rua Soares de Faria, 129CasaResidência · construído em 197150% transferido174 m²R$ 144.361—
- 18/07/2018Rua Soares de Faria, 67CasaResidência · construído em 1976222 m²R$ 400.000R$ 1.802/m²
- 17/08/2016Rua Soares de Faria, 85CasaResidência · construído em 1976157 m²R$ 720.000R$ 4.586/m²
- 26/02/2014Rua Soares de Faria, 122CASAResidência · construído em 1970253 m²R$ 700.000R$ 2.767/m²
- 17/06/2013Rua Soares de Faria, 132CasaResidência · construído em 1983157 m²R$ 130.000R$ 828/m²
- 20/06/2013Rua Soares de Faria, 31CasaResidência · construído em 1976246 m²R$ 1R$ 0/m²
- 28/09/2012Rua Soares de Faria, 122CasaResidência · construído em 1970253 m²R$ 630.000R$ 2.490/m²
- 28/09/2012Rua Soares de Faria, 122CasaResidência · construído em 1970253 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/02/2012Rua Soares de Faria, 25CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (50%)201 m²R$ 500.000R$ 2.488/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.489/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 828/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 4.586/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 7.759/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 4.226/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.397/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 828/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.586/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.397/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701689%
- Anos 80211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 89% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Soares de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 657 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 600 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 658 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.895/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 756 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 698 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 10.547/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 122 | Casa | 3 | R$ 4.963/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 1.668/m² | R$ 262 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Soares de Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Soares de Faria?
A Rua Soares de Faria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Soares de Faria?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Soares de Faria vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Soares de Faria?
É o nº 122, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Soares de Faria?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Soares de Faria, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.