Rua Simoes Magro, 135 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.729/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 193 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.729/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 720 mil (193 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.729/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~193 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.206/m² – R$ 4.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.368/m²
Financiadas—
- 21/02/2025CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 566 mil (87%)193 m²R$ 650.000R$ 3.368/m²
- 17/05/2022CasaResidência · construído em 2008193 m²R$ 402.930R$ 2.088/m²
- 18/04/2019CasaResidência · construído em 2008193 m²R$ 700.000R$ 3.627/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 720 mil
1 unidade de 193 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 566 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.344/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.929/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.627/m² · 1 | R$ 3.627/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.597/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.949/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 750 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 719.661R$ 3.729/m² · curva bairro