Rua Simoes Magro (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Simoes Magro, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.729/m²3 vendas · mediana R$ 551 mil (193 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/02/2025Rua Simoes Magro, 135CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 566 mil (87%)193 m²R$ 650.000R$ 3.368/m²
- 30/08/2024Rua Simoes Magro, 36CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 485.000R$ 4.949/m²
- 17/05/2022Rua Simoes Magro, 135CasaResidência · construído em 2008193 m²R$ 402.930R$ 2.088/m²
- 31/03/2021Rua Simoes Magro, 92CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (53%)154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 13/03/2020Rua Simoes Magro, 110CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 350 mil (70%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 18/04/2019Rua Simoes Magro, 135CasaResidência · construído em 2008193 m²R$ 700.000R$ 3.627/m²
- 04/03/2015Rua Simoes Magro, 155CasaResidência · construído em 1977184 m²R$ 350.000R$ 1.902/m²
- 11/07/2013Rua Simoes Magro, 22CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (67%)138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 06/11/2012Rua Simoes Magro, 28CasaResidência · construído em 1993128 m²R$ 470.000R$ 3.672/m²
- 28/11/2012Rua Simoes Magro, 88CasaResidência · construído em 1973183 m²R$ 400.000R$ 2.186/m²
- 10/06/2011Rua Simoes Magro, 28CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 240 mil (80%)128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.929/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 1.902/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.627/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 4.949/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70321%
- Anos 90536%
- 2000–2009536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 485 mil |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 36% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 5 | 36% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 750 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 22 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 580 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Simoes Magro
Perguntas frequentes sobre a Rua Simoes Magro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Simoes Magro?
A Rua Simoes Magro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Simoes Magro?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Simoes Magro vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Simoes Magro?
É o nº 135, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simoes Magro?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Simoes Magro, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.