Rua Simão da Matta, 200 (Jabaquara)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 356 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.906/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 356 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.906/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 326 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.906/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.675/m² – R$ 5.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 356 mil
Maior valorR$ 356 mil
Mediana da listaR$ 3.976/m²
Financiadas53%
- 29/04/2026AP 43 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 285 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 356.250R$ 4.880/m²
- 27/01/2026AP 37 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 16/09/2024AP 39 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 24/05/2024AP 18 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 100 mil (37%)c/ vaga69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 10/04/2024AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 05/01/2024AP 37 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 14/12/2023AP 71 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 09/11/2023AP 72 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 234 mil (79%)c/ vaga68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
- 04/07/2023AP 43 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 249 mil (75%)c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 17/02/2023AP 51 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 20/09/2022AP 38 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga69 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
- 26/07/2022AP 26 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 227 mil (79%)c/ vaga69 m²R$ 286.150R$ 4.147/m²
- 13/05/2022AP 53 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (67%)c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 16/11/2021AP 65 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 44 mil (19%)c/ vaga54 m²R$ 234.000R$ 4.333/m²
- 28/05/2021AP 67 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 22/01/2021AP 73 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 30/10/2020AP 24 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 154 mil (72%)c/ vaga54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 10/03/2020AP 45 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 170 mil (68%)c/ vaga54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 18/12/2019AP 23 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 175 mil (66%)c/ vaga73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 13/11/2019AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 10/10/2019AP 14 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 105 mil (45%)c/ vaga54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- 10/08/2018AP 19 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 15/06/2018AP 71 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga73 m²R$ 278.000R$ 3.808/m²
- 25/05/2018AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga69 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 18/09/2017AP 46 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.285 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~34 unidades de 69 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 369 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
17 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.889/m² · 6 | R$ 1.889/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.293/m² · 6 | R$ 3.293/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.036/m² · 4 | R$ 4.036/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.109/m² · 4 | R$ 4.109/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.184/m² · 2 | R$ 4.184/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.630/m² · 3 | R$ 2.630/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 3.913/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.808/m² · 3 | R$ 3.808/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.630/m² · 3 | R$ 3.630/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.306/m² · 2 | R$ 4.306/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.147/m² · 3 | R$ 4.147/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.452/m² · 4 | R$ 4.452/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.278/m² · 4 | R$ 4.278/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.589/m² · 2 | R$ 4.589/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.589/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1547%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado1547%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 47% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 270 mil |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 47% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5390%
- Execuções, leilões e retomadas610%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 90% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 10% | R$ 517 mil |
Calculadora
R$ 337.629R$ 4.893/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão da Matta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.728/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 848 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 739 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 7.286/m² | R$ 816 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.665/m² | R$ 693 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 534 mil |
| Nº 515 | Casa | 2 | R$ 3.670/m² | R$ 378 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 491 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 370 mil |