Rua Simão da Matta (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Simão da Matta, no Jabaquara, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.906/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 200, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.906/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 76
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 336 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.906/m²8 vendas · mediana R$ 326 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 336 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.675/m² – R$ 5.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 356 mil
Maior valorR$ 356 mil
Mediana da listaR$ 4.139/m²
Financiadas53%
- 29/04/2026Rua Simão da Matta, 200AP 43 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 285 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 356.250R$ 4.880/m²
- 27/01/2026Rua Simão da Matta, 200AP 37 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 16/09/2024Rua Simão da Matta, 200AP 39 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 24/05/2024Rua Simão da Matta, 200AP 18 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 100 mil (37%)c/ vaga69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 10/04/2024Rua Simão da Matta, 200AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 05/01/2024Rua Simão da Matta, 200AP 37 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 14/12/2023Rua Simão da Matta, 200AP 71 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 09/11/2023Rua Simão da Matta, 200AP 72 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 234 mil (79%)c/ vaga68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
- 04/07/2023Rua Simão da Matta, 200AP 43 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 249 mil (75%)c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 17/02/2023Rua Simão da Matta, 200AP 51 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 20/09/2022Rua Simão da Matta, 200AP 38 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga69 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
- 26/07/2022Rua Simão da Matta, 200AP 26 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 227 mil (79%)c/ vaga69 m²R$ 286.150R$ 4.147/m²
- 13/05/2022Rua Simão da Matta, 200AP 53 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (67%)c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 16/11/2021Rua Simão da Matta, 200AP 65 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 44 mil (19%)c/ vaga54 m²R$ 234.000R$ 4.333/m²
- 28/05/2021Rua Simão da Matta, 200AP 67 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 22/01/2021Rua Simão da Matta, 200AP 73 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 30/10/2020Rua Simão da Matta, 200AP 24 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 154 mil (72%)c/ vaga54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 10/03/2020Rua Simão da Matta, 200AP 45 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 170 mil (68%)c/ vaga54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 18/12/2019Rua Simão da Matta, 200AP 23 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 175 mil (66%)c/ vaga73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 13/11/2019Rua Simão da Matta, 200AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 10/10/2019Rua Simão da Matta, 200AP 14 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 105 mil (45%)c/ vaga54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- 10/08/2018Rua Simão da Matta, 200AP 19 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 15/06/2018Rua Simão da Matta, 200AP 71 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga73 m²R$ 278.000R$ 3.808/m²
- 25/05/2018Rua Simão da Matta, 200AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga69 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 18/09/2017Rua Simão da Matta, 200AP 46 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
20 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.889/m² · 6 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 3.293/m² · 6 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 4.036/m² · 4 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 4.109/m² · 4 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 4.184/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.630/m² · 3 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.808/m² · 3 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.630/m² · 3 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 4.306/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 4.147/m² · 3 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 4.452/m² · 4 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 4.278/m² · 4 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | — | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 4.589/m² · 2 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.589/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,9%
- Anos 7022,6%
- Anos 8056,6%
- 2000–20096383%
- 2010 em diante33,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,9% | R$ 911 mil |
| Anos 70 | 2 | 2,6% | R$ 327 mil |
| Anos 80 | 5 | 6,6% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 63 | 83% | R$ 14,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 3,9% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1841%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado2455%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 41% | R$ 5,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 270 mil |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 55% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6991%
- Execuções, leilões e retomadas79,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 91% | R$ 18,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9,2% | R$ 773 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5978%
- Residencial horizontal1418%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 78% | R$ 12,8 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 18% | R$ 5,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,9% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 337.629R$ 4.893/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Simão da Matta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.728/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 52 | R$ 4.906/m² | R$ 326 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 848 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 739 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 7.286/m² | R$ 816 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.665/m² | R$ 693 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 534 mil |
| Nº 515 | Casa | 2 | R$ 3.670/m² | R$ 378 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 491 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Simão da Matta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Simão da Matta?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Simão da Matta é de R$ 4.906/m², 19% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Simão da Matta?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Simão da Matta vale cerca de R$ 336 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Simão da Matta?
É o nº 200, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simão da Matta?
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Simão da Matta, no Jabaquara, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.