Rua Samuel Palmer (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Samuel Palmer, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.097/m²6 vendas · mediana R$ 811 mil (128 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/02/2024Rua Samuel Palmer, 138CasaResidência · construído em 2014148 m²R$ 950.000R$ 6.419/m²
- 05/05/2023Rua Samuel Palmer, 40CasaResidência · construído em 1991Consórcio · R$ 520 mil (72%)193 m²R$ 720.000R$ 3.731/m²
- 05/10/2022Rua Samuel Palmer, 80CasaResidência · construído em 200491 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 05/10/2022Rua Samuel Palmer, 84CasaResidência · construído em 200491 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 05/05/2022Rua Samuel Palmer, 142CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 455 mil (54%)148 m²R$ 840.000R$ 5.676/m²
- 26/01/2022Rua Samuel Palmer, 70CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 396 mil (79%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 06/11/2019Rua Samuel Palmer, 46CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 447 mil (70%)165 m²R$ 635.000R$ 3.848/m²
- 27/09/2019Rua Samuel Palmer, 35JD JABAQUARAResidência · construído em 1975SFH · R$ 544 mil (78%)270 m²R$ 700.000R$ 2.593/m²
- 12/11/2018Rua Samuel Palmer, 62CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 188 mil (22%)177 m²R$ 840.000R$ 4.746/m²
- 22/03/2018Rua Samuel Palmer, 44CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (45%)160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 23/01/2018Rua Samuel Palmer, 47CasaResidência · construído em 1978138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- 28/12/2017Rua Samuel Palmer, 61CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 402 mil (67%)101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 02/05/2016Rua Samuel Palmer, 83CasaResidência · construído em 1983266 m²R$ 749.000R$ 2.816/m²
- 30/10/2015Rua Samuel Palmer, 61CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 360 mil (75%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 23/02/2015Rua Samuel Palmer, 16CasaResidência · construído em 199125% transferido235 m²R$ 151.998—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 4.752/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 5.941/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 4.710/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.221/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 5.585/m² · 4 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 6.419/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.585/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.419/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70739%
- Anos 8015,6%
- Anos 90211%
- 2000–2009633%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 749 mil |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 872 mil |
| 2000–2009 | 6 | 33% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 5,1 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 9,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Samuel Palmer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.096/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.497/m² | R$ 868 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 932 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.081/m² | R$ 1 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.983/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 9.320/m² | R$ 941 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.808/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.949/m² | R$ 643 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 8.281/m² | R$ 754 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.900/m² | R$ 628 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 7.313/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 7.294/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Samuel Palmer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Samuel Palmer?
A Rua Samuel Palmer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Samuel Palmer?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Samuel Palmer vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Samuel Palmer?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Samuel Palmer?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Samuel Palmer, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.