Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160 (Jabaquara)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.488/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.488/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 259 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.488/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.413/m² – R$ 2.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.991/m²
Financiadas75%
- 28/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 225.000R$ 2.228/m²
- 25/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 162 mil (61%)101 m²R$ 267.000R$ 2.644/m²
- 08/10/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (20%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 03/10/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 01/09/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 116 mil (59%)101 m²R$ 197.000R$ 1.950/m²
- 19/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 198 mil (90%)101 m²R$ 221.000R$ 2.188/m²
- 29/08/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 190.000R$ 1.881/m²
- 15/04/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 185 mil (79%)101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
- 12/06/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 208 mil (80%)101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 02/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 60 mil (29%)101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
- 16/01/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 165 mil (70%)101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
- 29/09/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (79%)101 m²R$ 190.000R$ 1.881/m²
- 03/06/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 202.256R$ 2.003/m²
- 23/09/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 05/08/2013AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 202 mil (65%)160 m²R$ 310.000R$ 1.938/m²
- 26/04/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 130.000R$ 1.287/m²
- 14/11/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 120.000R$ 1.188/m²
- 16/02/2012AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1994160 m²R$ 80.000R$ 500/m²
- 18/11/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 20/10/2011AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²
- 18/08/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 14/04/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 165.000R$ 1.634/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
996 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~69 unidades de 101 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 795 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.881/m² · 4 | R$ 1.881/m² · 4 |
| 2012 | R$ 844/m² · 2 | R$ 1.188/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.003/m² · 1 | R$ 2.003/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.327/m² · 1 | R$ 2.327/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.327/m² · 2 | R$ 2.327/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.257/m² · 6 | R$ 2.257/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.436/m² · 2 | R$ 2.436/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 844/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.436/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 464 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 665 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 251.250R$ 2.488/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Casa | 10 | R$ 3.495/m² | R$ 290 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 372 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 467 mil |
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