Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, no Jabaquara, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.488/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.488/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.488/m²4 vendas · mediana R$ 259 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 251 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.413/m² – R$ 2.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.991/m²
Financiadas75%
- 28/08/2026Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 225.000R$ 2.228/m²
- 25/03/2026Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 162 mil (61%)101 m²R$ 267.000R$ 2.644/m²
- 08/10/2025Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (20%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 03/10/2025Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 01/09/2025Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 116 mil (59%)101 m²R$ 197.000R$ 1.950/m²
- 19/08/2025Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 198 mil (90%)101 m²R$ 221.000R$ 2.188/m²
- 29/08/2025Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 190.000R$ 1.881/m²
- 15/04/2025Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 185 mil (79%)101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
- 12/06/2024Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 208 mil (80%)101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 02/05/2024Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 60 mil (29%)101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
- 16/01/2023Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 165 mil (70%)101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
- 29/09/2021Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (79%)101 m²R$ 190.000R$ 1.881/m²
- 03/06/2014Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 202.256R$ 2.003/m²
- 23/09/2013Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 05/08/2013Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 202 mil (65%)160 m²R$ 310.000R$ 1.938/m²
- 26/04/2013Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 130.000R$ 1.287/m²
- 14/11/2012Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 120.000R$ 1.188/m²
- 16/02/2012Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1994160 m²R$ 80.000R$ 500/m²
- 18/11/2011Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 20/10/2011Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²
- 18/08/2011Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 14/04/2011Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, 160AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994101 m²R$ 165.000R$ 1.634/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
17 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.881/m² · 4 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.188/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.003/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | — | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | — | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.327/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 2.327/m² · 2 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.257/m² · 6 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 2.436/m² · 2 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.436/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912%
- Anos 7024%
- Anos 8012%
- Anos 902550%
- 2010 em diante2142%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 2 | 4% | R$ 366 mil |
| Anos 80 | 1 | 2% | R$ 14 mil |
| Anos 90 | 25 | 50% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 21 | 42% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1343%
- Minha Casa Minha Vida26,7%
- Consórcio26,7%
- Sem financiamento informado1343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 43% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,7% | R$ 464 mil |
| Consórcio | 2 | 6,7% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 43% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4896%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 96% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2346%
- Residencial horizontal2754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 46% | R$ 4,9 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 54% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 251.250R$ 2.488/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles é de R$ 2.488/m², 40% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles?
É o nº 160, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Professor Francisco Emygdio da F. Telles, no Jabaquara, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.