Rua Princ das Asturias (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Princ das Asturias, no Jabaquara, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 437, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.176/m²3 vendas · mediana R$ 388 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 380 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.109/m² – R$ 4.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 388 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.959/m²
Financiadas54%
- 17/08/2026Rua Princ das Asturias, 177CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 289 mil (75%)91 m²R$ 388.000R$ 4.264/m²
- 20/08/2026Rua Princ das Asturias, 185VILA CAMPESTREResidência · construído em 1985SFH · R$ 304 mil (80%)91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 16/07/2026Rua Princ das Asturias, 425CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 485.000R$ 4.042/m²
- 01/08/2025Rua Princ das Asturias, 3840Residência · construído em 1998160 m²R$ 457.167R$ 2.857/m²
- 03/10/2024Rua Princ das Asturias, 71CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 17/05/2024Rua Princ das Asturias, 269CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 304 mil (80%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 10/11/2022Rua Princ das Asturias, 188CasaResidência · construído em 1998200 m²R$ 330.000R$ 1.650/m²
- 14/06/2022Rua Princ das Asturias, 147CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (54%)131 m²R$ 425.000R$ 3.244/m²
- 17/12/2021Rua Princ das Asturias, 20E 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
- 30/08/2021Rua Princ das Asturias, 453CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 331 mil (76%)93 m²R$ 437.000R$ 4.699/m²
- 10/07/2019Rua Princ das Asturias, 437CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 144 mil (55%)98 m²R$ 262.000R$ 2.673/m²
- 27/06/2017Rua Princ das Asturias, 405CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (50%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 14/04/2015Rua Princ das Asturias, 626AResidência · construído em 1981110 m²R$ 55.000R$ 500/m²
- 15/07/2014Rua Princ das Asturias, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970180 m²R$ 380.000R$ 2.111/m²
- 17/10/2013Rua Princ das Asturias, 437CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (83%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 21/12/2012Rua Princ das Asturias, 437CasaResidência · construído em 200798 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.673/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.058/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.447/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.176/m² · 3 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.176/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 70630%
- Anos 80420%
- Anos 90210%
- 2000–2009630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 787 mil |
| 2000–2009 | 6 | 30% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 407 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Comercial horizontal15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 4.176/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Princ das Asturias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 1.895/m² | R$ 227 mil |
| Nº 28 | Loja | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 245 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 488 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 114 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 654 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.163/m² | R$ 545 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 388 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 380 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 414 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 433 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 686 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 485 mil |
| Nº 437 | Casa | 3 | R$ 4.224/m² | R$ 414 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.285/m² | R$ 584 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 866/m² | R$ 95 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Princ das Asturias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Princ das Asturias?
A Rua Princ das Asturias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Princ das Asturias?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Princ das Asturias vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Princ das Asturias?
É o nº 437, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Princ das Asturias?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Princ das Asturias, no Jabaquara, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.