Rua Pedro Badra, 51 (Jabaquara)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 369 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.794/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 48 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 369 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.794/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 48 mil (17 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.574/m²Unidade típica
R$ 44 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 2.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 57 mil
Mediana da listaR$ 2.059/m²
Financiadas3%
- 14/08/2026VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 48.614R$ 2.860/m²
- 14/08/2026VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 48.614R$ 2.860/m²
- 11/03/2026VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 48.614R$ 2.860/m²
- 13/02/2026VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 13/02/2026VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 22/10/2025VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 47.500R$ 2.794/m²
- 22/10/2025VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 47.500R$ 2.794/m²
- 29/07/2024VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 29/07/2024VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 18/04/2024VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 18/04/2024VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 22/11/2023VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 39.650R$ 2.332/m²
- 22/11/2023VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 39.650R$ 2.332/m²
- 25/05/2023VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 57.000R$ 3.353/m²
- 25/05/2023VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 57.000R$ 3.353/m²
- 17/06/2022VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 23/06/2022VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 35.604R$ 2.094/m²
- 09/12/2020VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
- 09/12/2020VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
- 08/04/2020VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 41.211R$ 2.424/m²
- 08/04/2020VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 41.211R$ 2.424/m²
- 31/10/2019VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 19/06/2019VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 28.000R$ 1.647/m²
- 19/06/2019VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 28.000R$ 1.647/m²
- 18/09/2018VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 38.093R$ 2.241/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.660 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
11 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 882/m² · 7 | R$ 1.024/m² · 13 |
| 2012 | R$ 894/m² · 4 | R$ 1.765/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.941/m² · 2 | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.118/m² · 3 | R$ 1.941/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.765/m² · 4 | R$ 1.765/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.579/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.647/m² · 3 | R$ 1.647/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.241/m² · 4 | R$ 2.241/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.352/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.224/m² · 2 | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.843/m² · 4 | R$ 2.332/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.353/m² · 4 | R$ 2.059/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.794/m² · 2 | R$ 2.794/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.860/m² · 5 | R$ 2.353/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 882/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 894/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1123%
- Sem financiamento informado3677%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 23% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 77% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7385%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Operações societárias22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos910%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 85% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 329 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,3% | R$ 325 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 10% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 43.750R$ 2.574/m² · curva bairro