Rua Pedro Badra (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Pedro Badra, no Jabaquara, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.033/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.033/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 150
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 379 mil
- ~125 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.574/m²10 vendas · mediana R$ 44 mil (17 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 44 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.353/m² – R$ 2.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 89
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas7%
- 14/08/2026Rua Pedro Badra, 51VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 48.614R$ 2.860/m²
- 14/08/2026Rua Pedro Badra, 51VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 48.614R$ 2.860/m²
- 25/05/2026Rua Pedro Badra, 15VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199617 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 11/03/2026Rua Pedro Badra, 51VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 48.614R$ 2.860/m²
- 06/03/2026Rua Pedro Badra, 15VG 23 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 33 mil (100%)17 m²R$ 33.123R$ 1.948/m²
- 06/03/2026Rua Pedro Badra, 15VG 22 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 33 mil (100%)17 m²R$ 33.123R$ 1.948/m²
- 13/02/2026Rua Pedro Badra, 51VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 13/02/2026Rua Pedro Badra, 51VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 22/10/2025Rua Pedro Badra, 51VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 47.500R$ 2.794/m²
- 22/10/2025Rua Pedro Badra, 51VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 47.500R$ 2.794/m²
- 19/11/2024Rua Pedro Badra, 15VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199617 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
- 29/07/2024Rua Pedro Badra, 51VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 29/07/2024Rua Pedro Badra, 51VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 24/05/2024Rua Pedro Badra, 15VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199617 m²R$ 5.000R$ 294/m²
- 18/04/2024Rua Pedro Badra, 51VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 18/04/2024Rua Pedro Badra, 51VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 30/04/2024Rua Pedro Badra, 15VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199617 m²R$ 42.000R$ 2.471/m²
- 19/03/2024Rua Pedro Badra, 15VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199617 m²R$ 38.720R$ 2.278/m²
- 08/03/2024Rua Pedro Badra, 15VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199617 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
- 22/11/2023Rua Pedro Badra, 51VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 39.650R$ 2.332/m²
- 22/11/2023Rua Pedro Badra, 51VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 39.650R$ 2.332/m²
- 25/05/2023Rua Pedro Badra, 51VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 57.000R$ 3.353/m²
- 25/05/2023Rua Pedro Badra, 51VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199317 m²R$ 57.000R$ 3.353/m²
- 24/05/2023Rua Pedro Badra, 15VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199617 m²R$ 15.000R$ 882/m²
- 30/09/2022Rua Pedro Badra, 15VG 1/2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199641 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
20 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.024/m² · 13 | R$ 1.056/m² · 209 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 4 | R$ 1.231/m² · 143 |
| 2013 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 1.190/m² · 191 |
| 2014 | R$ 1.941/m² · 6 | R$ 1.676/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.765/m² · 6 | R$ 1.600/m² · 102 |
| 2016 | R$ 1.579/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 82 |
| 2017 | — | R$ 1.923/m² · 97 |
| 2018 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 1.982/m² · 84 |
| 2019 | R$ 1.647/m² · 3 | R$ 1.887/m² · 96 |
| 2020 | R$ 2.241/m² · 4 | R$ 2.014/m² · 106 |
| 2021 | R$ 2.352/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 173 |
| 2022 | R$ 2.353/m² · 5 | R$ 1.545/m² · 147 |
| 2023 | R$ 2.332/m² · 5 | R$ 2.222/m² · 141 |
| 2024 | R$ 2.059/m² · 9 | R$ 1.923/m² · 167 |
| 2025 | R$ 2.794/m² · 2 | R$ 1.824/m² · 156 |
| 2026 | R$ 2.353/m² · 8 | R$ 2.313/m² · 128 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.024/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.332/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.353/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 647/m² – R$ 762/m² | 0 |
| R$ 762/m² – R$ 876/m² | 0 |
| R$ 876/m² – R$ 991/m² | 0 |
| R$ 991/m² – R$ 1.106/m² | 0 |
| R$ 1.106/m² – R$ 1.221/m² | 1 |
| R$ 1.221/m² – R$ 1.335/m² | 0 |
| R$ 1.335/m² – R$ 1.450/m² | 0 |
| R$ 1.450/m² – R$ 1.565/m² | 0 |
| R$ 1.565/m² – R$ 1.679/m² | 0 |
| R$ 1.679/m² – R$ 1.794/m² | 2 |
| R$ 1.794/m² – R$ 1.909/m² | 0 |
| R$ 1.909/m² – R$ 2.024/m² | 2 |
| R$ 2.024/m² – R$ 2.138/m² | 1 |
| R$ 2.138/m² – R$ 2.253/m² | 0 |
| R$ 2.253/m² – R$ 2.368/m² | 6 |
| R$ 2.368/m² – R$ 2.482/m² | 1 |
| R$ 2.482/m² – R$ 2.597/m² | 0 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.712/m² | 0 |
| R$ 2.712/m² – R$ 2.826/m² | 2 |
| R$ 2.826/m² – R$ 2.941/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7021,3%
- Anos 9014899%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 1,3% | R$ 412 mil |
| Anos 90 | 148 | 99% | R$ 24,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2025%
- Sem financiamento informado6175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 25% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 75% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12885%
- Execuções, leilões e retomadas106,7%
- Operações societárias21,3%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos96%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 85% | R$ 20,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6,7% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 325 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14899%
- Residencial horizontal21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 148 | 99% | R$ 24,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,3% | R$ 412 mil |
Calculadora
R$ 43.750R$ 2.574/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Badra
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Badra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Badra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Badra é de R$ 3.033/m², 27% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Badra?
Um apartamento típico de 125 m² na Rua Pedro Badra vale cerca de R$ 379 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Badra?
É o nº 51, com 42 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Badra?
A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Pedro Badra, no Jabaquara, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.