Rua Pampa (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Pampa, no Jabaquara, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.684/m²3 vendas · mediana R$ 540 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 517 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.852/m² – R$ 8.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.873/m²
Financiadas35%
- 24/08/2026Rua Pampa, 382CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (31%)95 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
- 12/08/2026Rua Pampa, 17CasaResidência · construído em 19590,03% transferido80 m²R$ 190.000—
- 12/08/2026Rua Pampa, 13CasaResidência · construído em 19670,02% transferido82 m²R$ 190.000—
- 06/07/2026Rua Pampa, 13ap34Residência · construído em 1967SFH · R$ 330 mil (100%)82 m²R$ 329.570R$ 4.019/m²
- 24/07/2026Rua Pampa, 13APTO. 23Residência · construído em 19675,81% transferido82 m²R$ 310.000—
- 18/12/2025Rua Pampa, 454CasaResidência · construído em 198591 m²R$ 1.015.193R$ 11.156/m²
- 09/06/2025Rua Pampa, 13ap 52Residência · construído em 1967SFH · R$ 221 mil (75%)82 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- 18/10/2024Rua Pampa, 13apt 31Residência · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (73%)82 m²R$ 436.000R$ 5.317/m²
- 17/06/2024Rua Pampa, 17CasaResidência · construído em 19590,05% transferido80 m²R$ 450.000—
- 20/09/2023Rua Pampa, 220CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (46%)100 m²R$ 431.250R$ 4.313/m²
- 28/07/2022Rua Pampa, 228CasaResidência · construído em 198091 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 14/12/2021Rua Pampa, 17CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
- 14/12/2021Rua Pampa, 13CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 305.600R$ 3.727/m²
- 21/02/2020Rua Pampa, 80CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (79%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 01/03/2016Rua Pampa, 371LOTES 1718 QResidência · construído em 1983175 m²R$ 30.000R$ 171/m²
- 17/12/2015Rua Pampa, 95CasaResidência · construído em 1967121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
- 29/09/2015Rua Pampa, 95CasaResidência · construído em 19671,57% transferido121 m²R$ 7.500—
- 25/03/2013Rua Pampa, 263CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198325% transferido192 m²R$ 76.500—
- 28/04/2011Rua Pampa, 454CasaResidência · construído em 198591 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
- 11/02/2011Rua Pampa, 25CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.388/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 4.801/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 5.317/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 7.377/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.852/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.317/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.377/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.852/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691458%
- Anos 7014,2%
- Anos 80938%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 58% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 240 mil |
| Anos 80 | 9 | 38% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Cessões de direitos14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 36 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 517.263R$ 5.684/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pampa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 4 | R$ 4.019/m² | R$ 330 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 7.858/m² | R$ 629 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 682 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 289 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 722 mil |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 704 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 511 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 653 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 540 mil |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 9.314/m² | R$ 848 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pampa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pampa?
A Rua Pampa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pampa?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Pampa vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pampa?
É o nº 13, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pampa?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Pampa, no Jabaquara, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.