Rua Oasis, 45 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.712/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 668 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.712/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 668 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.712/m²Unidade típica
R$ 668 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.412/m² – R$ 5.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.889/m²
Financiadas60%
- 30/04/2026APARTAMENTO S2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,03% transferidoSFI · R$ 205 mil (68%)180 m²R$ 300.000—
- 12/01/2026AP 01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19675,65% transferidoSFH · R$ 198 mil (52%)180 m²R$ 380.000—
- 02/12/2025AP 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19673,08% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)180 m²R$ 220.000—
- 19/11/2025AP 31 DUPLEXResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19678,47% transferidoSFH · R$ 329 mil (66%)180 m²R$ 500.000—
- 13/11/2025AP 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19676,21% transferidoSFH · R$ 312 mil (77%)180 m²R$ 405.000—
- 11/11/2025AP 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19674,55% transferidoSFH · R$ 240 mil (75%)180 m²R$ 320.000—
- 11/11/2025AP 33Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19674,94% transferidoSFH · R$ 195 mil (76%)180 m²R$ 257.000—
- 10/10/2025AP 34Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 329 mil (66%)180 m²R$ 500.000—
- 31/10/2025AP 21Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19677,8% transferido180 m²R$ 483.125—
- 16/10/2025apartamento 24Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19676,73% transferido180 m²R$ 420.000—
- 15/10/2025AP 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 100 mil (32%)180 m²R$ 312.908—
- 10/10/2025AP 23Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,03% transferido180 m²R$ 285.000—
- 21/10/2025AP 22Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19673,53% transferido180 m²R$ 270.000—
- 08/10/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,04% transferido180 m²R$ 260.000—
- 22/06/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967180 m²R$ 520.000R$ 2.889/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 481 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.150/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.444/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.869/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.535/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 4.440/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.731/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 668.230R$ 3.712/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Oasis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 3 | R$ 4.987/m² | R$ 678 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.558/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 530 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 748 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 280 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 2.851/m² | R$ 542 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 790 mil |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.048/m² | R$ 1,2 mi |