Rua Oasis (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Oasis, no Jabaquara, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.712/m²3 vendas · mediana R$ 668 mil (180 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 668 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.412/m² – R$ 5.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 329 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.810/m²
Financiadas76%
- 08/05/2026Rua Oasis, 59AP 42Residência · construído em 19740,02% transferidoSFH · R$ 263 mil (80%)212 m²R$ 329.000—
- 30/04/2026Rua Oasis, 45APARTAMENTO S2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,03% transferidoSFI · R$ 205 mil (68%)180 m²R$ 300.000—
- 06/02/2026Rua Oasis, 59AP 32Residência · construído em 19740,02% transferidoMCMV · R$ 215 mil (68%)212 m²R$ 315.000—
- 12/01/2026Rua Oasis, 45AP 01Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19675,65% transferidoSFH · R$ 198 mil (52%)180 m²R$ 380.000—
- 02/12/2025Rua Oasis, 45AP 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19673,08% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)180 m²R$ 220.000—
- 19/11/2025Rua Oasis, 45AP 31 DUPLEXResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19678,47% transferidoSFH · R$ 329 mil (66%)180 m²R$ 500.000—
- 13/11/2025Rua Oasis, 45AP 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19676,21% transferidoSFH · R$ 312 mil (77%)180 m²R$ 405.000—
- 11/11/2025Rua Oasis, 45AP 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19674,55% transferidoSFH · R$ 240 mil (75%)180 m²R$ 320.000—
- 11/11/2025Rua Oasis, 45AP 33Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19674,94% transferidoSFH · R$ 195 mil (76%)180 m²R$ 257.000—
- 10/10/2025Rua Oasis, 45AP 34Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 329 mil (66%)180 m²R$ 500.000—
- 31/10/2025Rua Oasis, 45AP 21Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19677,8% transferido180 m²R$ 483.125—
- 16/10/2025Rua Oasis, 45apartamento 24Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19676,73% transferido180 m²R$ 420.000—
- 14/10/2025Rua Oasis, 59AP 63Residência · construído em 19740,02% transferidoMCMV · R$ 264 mil (76%)212 m²R$ 347.000—
- 15/10/2025Rua Oasis, 45AP 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 100 mil (32%)180 m²R$ 312.908—
- 10/10/2025Rua Oasis, 45AP 23Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,03% transferido180 m²R$ 285.000—
- 21/10/2025Rua Oasis, 45AP 22Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19673,53% transferido180 m²R$ 270.000—
- 08/10/2025Rua Oasis, 45CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,04% transferido180 m²R$ 260.000—
- 29/09/2025Rua Oasis, 59AP 65Residência · construído em 19740,03% transferidoSFH · R$ 344 mil (82%)212 m²R$ 420.000—
- 06/08/2025Rua Oasis, 59AP 35Residência · construído em 19740,03% transferidoSFH · R$ 360 mil (77%)212 m²R$ 465.000—
- 11/07/2025Rua Oasis, 59AP 12Residência · construído em 19740,02% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)212 m²R$ 338.115—
- 18/06/2025Rua Oasis, 59AP 13Residência · construído em 19740,02% transferidoMCMV · R$ 259 mil (77%)212 m²R$ 337.300—
- 30/06/2025Rua Oasis, 59AP 53Residência · construído em 19740,02% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)212 m²R$ 335.000—
- 30/06/2025Rua Oasis, 59AP 33Residência · construído em 19740,02% transferidoMCMV · R$ 233 mil (71%)212 m²R$ 328.239—
- 14/05/2025Rua Oasis, 59AP 25Residência · construído em 19740,03% transferidoSFH · R$ 400 mil (86%)212 m²R$ 464.000—
- 17/03/2025Rua Oasis, 59AP 23Residência · construído em 19740,02% transferidoSFH · R$ 58 mil (19%)212 m²R$ 311.376—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
34 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.150/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.535/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 4.440/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.731/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.440/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.731/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691628%
- Anos 703154%
- Anos 8011,8%
- Anos 9047%
- 2000–200947%
- 2010 em diante11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 28% | R$ 6,1 mi |
| Anos 70 | 31 | 54% | R$ 10,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,8% | R$ 115 mil |
| Anos 90 | 4 | 7% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 7% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,8% | R$ 390 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2657%
- Minha Casa Minha Vida715%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado1226%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 57% | R$ 8,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 15% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 26% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5291%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos35,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 91% | R$ 19,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 251 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 16 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5596%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 55 | 96% | R$ 19,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,5% | R$ 905 mil |
Calculadora
R$ 668.230R$ 3.712/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Oasis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 668 mil |
| Nº 49 | Casa | 3 | R$ 4.987/m² | R$ 678 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.558/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 530 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 748 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 280 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 2.851/m² | R$ 542 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 790 mil |
| Nº 283 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.048/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oasis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oasis?
A Rua Oasis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oasis?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Oasis vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oasis?
É o nº 49, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oasis?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Oasis, no Jabaquara, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.