Rua Nilo Guerra, 238 (Jabaquara)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 865 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.390/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
205 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 865 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.390/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 900 mil (205 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.390/m²
Unidade típica
R$ 900 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.305/m² – R$ 4.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 865 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.394/m²
Financiadas64%
  1. 03/07/2026AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga205 m²R$ 865.000R$ 4.220/m²
  2. 19/06/2026AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga205 m²R$ 900.000R$ 4.390/m²
  3. 18/03/2026AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 768 mil (80%)c/ vaga205 m²R$ 960.000R$ 4.683/m²
  4. 04/12/2023AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (25%)c/ vaga206 m²R$ 835.140R$ 4.054/m²
  5. 08/08/2023AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga205 m²R$ 1.030.000R$ 5.024/m²
  6. 08/02/2023AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga206 m²R$ 860.000R$ 4.175/m²
  7. 20/01/2022AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 840 mil (94%)c/ vaga206 m²R$ 897.000R$ 4.354/m²
  8. 19/01/2022AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 632 mil (80%)c/ vaga205 m²R$ 790.000R$ 3.854/m²
  9. 18/06/2021AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
  10. 30/10/2020AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (34%)c/ vaga205 m²R$ 735.000R$ 3.585/m²
  11. 02/07/2020AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 345 mil (48%)c/ vaga206 m²R$ 715.000R$ 3.471/m²
  12. 24/03/2017AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga206 m²R$ 631.000R$ 3.063/m²
  13. 11/03/2016AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga205 m²R$ 680.000R$ 3.317/m²
  14. 24/03/2016AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 299 mil (54%)c/ vaga205 m²R$ 550.000R$ 2.683/m²
  15. 14/01/2014AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga206 m²R$ 670.000R$ 3.252/m²
  16. 27/12/2013AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga206 m²R$ 775.000R$ 3.762/m²
  17. 30/12/2013AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 488 mil (75%)c/ vaga206 m²R$ 650.000R$ 3.155/m²
  18. 17/05/2013AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga205 m²R$ 652.000R$ 3.180/m²
  19. 30/03/2012AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga206 m²R$ 620.000R$ 3.010/m²
  20. 09/12/2011AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga205 m²R$ 550.000R$ 2.683/m²
  21. 09/11/2011AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga206 m²R$ 520.000R$ 2.524/m²
  22. 14/09/2011AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 285 mil (57%)c/ vaga206 m²R$ 500.000R$ 2.427/m²
  23. 18/08/2011AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (35%)c/ vaga206 m²R$ 482.000R$ 2.340/m²
  24. 22/07/2011AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga205 m²R$ 500.000R$ 2.439/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118,8 mi
~132 unidades de 205 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.691 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
9 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 632 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.439/m² · 5R$ 2.439/m² · 5
2012R$ 3.010/m² · 1R$ 3.010/m² · 1
2013R$ 3.180/m² · 3R$ 3.180/m² · 3
2014R$ 3.252/m² · 1R$ 3.252/m² · 1
2016R$ 3.000/m² · 2R$ 3.000/m² · 2
2017R$ 3.063/m² · 1R$ 3.063/m² · 1
2020R$ 3.528/m² · 2R$ 3.528/m² · 2
2021R$ 3.902/m² · 1R$ 3.902/m² · 1
2022R$ 4.104/m² · 2R$ 4.104/m² · 2
2023R$ 4.175/m² · 3R$ 4.175/m² · 3
2026R$ 4.390/m² · 3R$ 4.390/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120132016202020222026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.439/m²
20121 vendas · R$ 3.010/m²
20133 vendas · R$ 3.180/m²
20141 vendas · R$ 3.252/m²
20162 vendas · R$ 3.000/m²
20171 vendas · R$ 3.063/m²
20202 vendas · R$ 3.528/m²
20211 vendas · R$ 3.902/m²
20222 vendas · R$ 4.104/m²
20233 vendas · R$ 4.175/m²
20263 vendas · R$ 4.390/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
  • Sem financiamento informado744%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%R$ 7,2 mi
Sem financiamento informado744%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 17,3 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 499 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 900.000R$ 4.390/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Nilo Guerra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 3.247/m²R$ 432 mil
Nº 38Casa1R$ 4.209/m²R$ 568 mil
Nº 42Casa1R$ 4.661/m²R$ 513 mil
Nº 53Casa1R$ 6.168/m²R$ 1,3 mi
Nº 60Casa1R$ 9.798/m²R$ 1,6 mi
Nº 82Casa1R$ 5.476/m²R$ 1,1 mi
Nº 91Casa1R$ 6.287/m²R$ 1,5 mi
Nº 93Casa1R$ 4.748/m²R$ 1,1 mi
Nº 105Casa1R$ 4.163/m²R$ 525 mil
Nº 160Casa1R$ 5.400/m²R$ 1,1 mi

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