Rua Nestor de Castro, 112 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.465/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.465/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 576 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.660/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.111/m² – R$ 4.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.031/m²
Financiadas—
- 26/03/2025CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 50 mil (10%)129 m²R$ 520.000R$ 4.031/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
124 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 472 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
10% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.008/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.382/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.297/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.510/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 470/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.609/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.031/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 472.113R$ 3.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nestor de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 616 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 564 mil |
| Nº 46 | Terreno | 1 | R$ 1.495/m² | R$ 380 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.703/m² | R$ 525 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 349 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 695/m² | R$ 104 mil |
| Nº 354 | Casa | 3 | R$ 3.964/m² | R$ 511 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 409 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 566 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 568 mil |